Коммунальные платежи в Турции: всё, что нужно знать о тарифах, способах оплаты и штрафах
Покупка недвижимости в Турции с одной стороны дает иностранным собственникам ряд преимуществ и новых возможностей, а с другой — накладывает на них определенные финансовые обязательства. Например, после оформления права собственности владельцам, помимо ежегодного муниципального налога, нужно будет регулярно оплачивать коммуналку.
Сколько стоят коммунальные услуги в Турции, какой способ оплаты выбрать, как избежать штрафов — об этом и не только говорим в нашей новой публикации.
Содержание статьи:
- Коммуналка в Турции
- Как проверить задолженность за коммунальные услуги
- Как оплачивать коммунальные услуги в Турции
- В компании Centerpoint
- В отделениях государственной почты PTT
- Онлайн-оплата с помощью банковского счета
- С помощью приложений для смартфонов
- Штрафы за неуплату коммунальных услуг
Коммуналка в Турции
Коммунальные платежи в Турции ничем не отличаются от аналогичных услуг в европейских странах. Все собственники турецкой недвижимости платят за:
- электричество,
- водоснабжение,
- газ,
- отопление,
- телефон, интернет, TV,
- утилизацию мусора,
- обслуживание жилого комплекса (айдат).
Сумма к оплате за коммунальные услуги в Турции начисляется по счетчикам, а домашний интернет, телевидение и телефон оплачиваются по тарифам компании-провайдера.
Электроэнергия
Тарифы на электроэнергию в Турции ниже, чем, к примеру, в большинстве государств Европейского Союза. Меньше чем в Турецкой Республике за электроэнергию в Европе платят разве только болгары и венгры.
На то, сколько стоит электричество в Турции, напрямую влияют два условия:
- объем использования;
- тип недвижимого имущества — домохозяйство, коммерческая площадь, объект сельскохозяйственной деятельности, производство.
Стоимость электроэнергии в Турции в 2024 году:
|
ТИП АБОНЕНТА |
ЦЕНА (включая налоги и фонды) |
|
Бытовые (потребление — до 240 кВтч) |
2,07 TRY/за 1 кВтч |
|
Бытовые (потребление — более 240 кВтч) |
3,11 TRY/за 1 кВтч |
|
Коммерческие (потребление — до 900 кВтч) |
4,78 TRY/за 1 кВтч |
|
Коммерческие (потребление — более 900 кВтч) |
5,54 TRY/за 1 кВтч |
|
Промышленность |
4,48 TRY/за 1 кВтч |
|
Сельскохозяйственное орошение |
3,34 TRY/за 1 кВтч |
В стоимость электричества в Турции, не считая самого энергоресурса, включены услуги за распределение и налоги:
- KDV (налог на добавленную стоимость). НДС определяется затратами абонента на электричество, административным платежом и другими расходами по счету.
- BTV. Это взнос, рассчитываемый пропорционально с тарифной группой и при учете активной энергии для городской администрации населенного пункта, в котором проживает абонента.
- TRT Payı. Начисление налога регулируется Законом № 3093, согласно которому ставка для радио и телевидения составляет порядка 2% активной энергии.
- Enerji Fonu. Это 1% активной энергии, в соответствии со статьей Приложения 2 Закона № 3291. Взнос предназначен для перечисления в энергетический фонд Министерства энергетики и природных ресурсов Турции как финансовая поддержка разных исследовательских проектов, разработок.
По итогу, сумма налоговых выплат увеличивает цену на электричество в Турции на 20–40 TRY.
Посмотреть, сколько стоит киловатт электроэнергии в Турции, можно на специализированном сайте под названием Энергетический атлас Турции.
Стоимость киловатта электроэнергии в Турции в том числе коррелируется в зависимости от действующих тарифных планов:
- Дневного: с 6:00 до 17:00.
- Пикового: с 17:00 до 22:00.
- Ночного: с 22:00 до 6:00.
Примеры ориентировочных расценок на электроэнергию в Турции с учетом времени:
|
АБОНЕНТ |
Дневной тариф с 6:00 до 17:00 |
Пиковый тариф с 17:00–22:00 |
Ночной тариф с 22:00–6:00 |
|
Домохозяйство |
3,15 TRY |
4,62 TRY |
1,97 TRY |
|
Коммерческое помещение |
5,59 TRY |
8,2 TRY |
3,51 TRY |
|
Промышленность |
4,52 TRY |
6,73 TRY |
2,75 TRY |
Данные о том, сколько стоит электроэнергия в Турции, исходя из тарифных графиков, постоянно обновляются на сайте Государственной энергетической компании (TEDAŞ).
В конечном итоге, из-за постоянно включенных кондиционеров и активного использования бытовой техники ежемесячные суммы к оплате за электричество могут оказаться большими — около 50 EUR и более.
Если хотите сэкономить на электричестве, замените в квартире все лампочки и бытовую технику на энергосберегающие, установите газовую плиту, а не электрическую. Также можно приобрести солнечные панели и, например, пользоваться стиральной машиной ночью.
Комнат :0+1
Площадь: 32 м²
ID: 5331
Цена:
57 500
Комнат :0+1
Площадь: 60 м²
ID: 5330
Цена:
66 000
Комнат :1+1
Площадь: 60 м²
ID: 5329
Цена:
242 000
Комнат :1+1
Площадь: 55 м²
ID: 5328
Цена:
159 500
Комнат :1+1
Площадь: 60 м²
ID: 5327
Цена:
247 500
Комнат :2+1
Площадь: 90 м²
ID: 5326
Цена:
170 500
Комнат :2+1
Площадь: 110 м²
ID: 5325
Цена:
105 000
Комнат :3+1, 2+1, 1+1
Площадь: 52-196 м²
ID: 5324
Цена:
от 187 800
Комнат :3+1, 2+1, 1+1
Площадь: 45-214 м²
ID: 5323
Цена:
от 152 500
Комнат :4+1, 2+1, 1+1
Площадь: 42-234 м²
ID: 5322
Цена:
от 167 500
Комнат :2+1
Площадь: 70 м²
ID: 5321
Цена:
99 000
Комнат :1+1
Площадь: 50 м²
ID: 5320
Цена:
68 500
Комнат :2+1
Площадь: 109 м²
ID: 5317
Цена:
253 000
Комнат :1+1
Площадь: 56 м²
ID: 5316
Цена:
105 000
Комнат :2+1
Площадь: 100 м²
ID: 5315
Цена:
407 000
Комнат :1+1
Площадь: 55 м²
ID: 5314
Цена:
167 500
Комнат :1+1
Площадь: 52 м²
ID: 5313
Цена:
148 500
Комнат :1+1
Площадь: 53 м²
ID: 5312
Цена:
148 500
Комнат :1+1
Площадь: 68 м²
ID: 5311
Цена:
87 500
Комнат :1+1
Площадь: 55 м²
ID: 5310
Цена:
168 000
Вода
Стоимость воды в Турции ниже, чем электричества.
Сколько стоит вода в Турции, определяют следующие условия:
- тип объекта — домохозяйство, производство, коммерческое помещение, сельскохозяйственная деятельность;
- количество кубов воды, использованной за месяц;
- действующая тарификация в регионах страны.
Для того, чтобы рассчитать, сколько стоит куб воды в Турции, понадобится учесть три составляющие: стоимость самого ресурса, налоги (в том числе НДС) и отведение сточных вод. Как таковые фиксированные тарифы не используются, так как конечную стоимость определяет уполномоченная муниципальная служба. В среднем диапазон расценок на воду в разных провинциях Турции — 7,22–19,22 TRY за 1м3 воды.
Централизованной подачи горячей воды в стране нет, поэтому собственники платят только за способ ее нагрева, например, электрическим бойлером. Кроме того, владельцы квартир на юге Турции зачастую устанавливают на крышах домов солнечные панели или большие резервуары с водой, которая прекрасно нагревается в них за счет энергии солнца.
Средняя сумма в счете на воду для семьи из 3 человек составит порядка 20 EUR ежемесячно.
Газ
Газификация жилых домов проведена только в части регионов Турции. Работы по обустройству централизованной подачи газа в новые жилые комплексы сейчас активно ведутся. В домах с централизованной подачей газ используется для обогрева квартиры, нагрева воды, готовки еды.
На периферии жители продолжают пользоваться газовыми баллонами для приготовления пищи. Для этого достаточно купить один баллон на семью из трех-четырех человек по стоимости около 20–30 EUR.
Цена газа в Турции высокая, по сравнению, например, с Россией и Беларусью. Сколько газ будет стоить по итогу, определяется действующими официальными расценками и суммарным потреблением. Стоимость газа формируется при непосредственном участии муниципальных органов власти в Турции.
В среднем куб газа стоит 1–3 TRY за 1 м3. При этом, ежемесячный расход зависит от:
- метража апартаментов;
- количества установленных обогревателей;
- продуманной системы энергосбережения в ЖК.
Сумма может достигать порядка 1 000 TRY за месяц.
Турецкое правительство для уменьшения текущих расходов для домохозяйств регулярно запускает различные скидочные программы. В частности, один месяц в году оплачивается из госбюджета. Используется и система субсидирования на 25 м3 ежемесячного объема израсходованного газа, что значительно уменьшает итоговую стоимость потребления.
Отопление
Центральное теплоснабжение в Турции не слишком распространено. К примеру, в Анталии централизованная система отопления есть только в недавно построенных жилых кварталах части районов мегаполиса.
Зачастую в больших жилых комплексах застройщики предусматривают отдельную котельную. В основном же собственники устанавливают отдельные отопительные электрические либо газовые котлы в квартирах и домах. В жилых зданиях старого фонда и вовсе продолжают пользоваться печками-буржуйками.
На курортах Средиземного и Эгейского морей, благодаря теплому климату, в централизованном отоплении попросту нет необходимости. В прохладный период, который длится недолго, квартиру нагревают кондиционерами и электроконвекторами. Также всё востребованнее сегодня становятся электрические системы теплого пола, помогающие поддерживать в жилище комфортную для проживания температуру зимой.
Домашний интернет, телефония, телевидение
Квартплата для тех, кто живет в Турции постоянно, включает и ежемесячные затраты на стационарный интернет, телефон и телевидение.
Стационарный интернет в Турции предоставляют крупные операторы связи:
- TTNet (Turk Telekom),
- Superonline (Turkcell),
- Vodafone.
Тарифы и качество предоставляемых услуг практически не отличаются.
Качество интернета определяется тем, какая сеть доступна для вашего дома — оптоволоконная или ADSL. Оптоволоконная сеть гарантирует более скоростной и качественный интернет.
Рассмотрим тарифы домашнего интернета, предоставляемого провайдером TTNet (Turk Telekom):
- Тариф: от 270 TRY ежемесячно за первые 3 месяца и по 540 TRY — за последующие 12 месяцев использования. Скидка 50% первые 3 месяца. Установка бесплатная. Декларируемая скорость: 16 Мбит/с.
Длительность контракта: 15 месяцев.
- Оптоволоконный интернет на 100 Мбит/с обойдется дороже: по 300 TRY — тариф первых трех месяцев и 600 TRY — для последующих 12 месяцев. Установка бесплатная, плата за модем не включена.
Есть тарифные планы, включающие в себя и интернет, и ТВ.
Клиент подписывает с компанией договор, сроком не менее, чем на год. Одно из условий контракта — начисление пени за досрочное расторжение в размере нескольких ежемесячных выплат.
Тарифы на домашний телефон зависят от количества минут. Цена составляет 100–365 TRY в месяц. Для новых клиентов действуют скидочные программы.
Вывоз мусора
Сколько стоит коммуналка в Турции, зависит еще от одного регулярного взноса — за вывоз мусора. Сумма сбора определяется муниципалитетом. При этом учитываются площадь недвижимости и ее расположение. Кроме того, тарификация для жилой недвижимости основана на объеме потребленной воды на 1 кубический метр. В среднем ежегодная оплата за вывоз мусора составляет не более 10–40 EUR.
Сумма налога за вывоз мусора для производственных предприятий, коммерческих объектов соотносится с объемом вывозимого мусора.
Если квартира расположена в рамках комплекса с собственной внутренней инфраструктурой, то еще один регулярный взнос, оплачиваемый всеми владельцами — это айдат или взнос за уход за придомовой территорией. Речь идет об услугах, включающих уборку придомовой территории, поддержание в рабочем состоянии инженерных коммуникаций, обслуживание лифтов, чистку бассейна, оплату услуг охраны, капыджи, садовника и так далее. Подробнее о том, что входит в айдат в Турции, вы можете узнать из нашей публикации.
Как проверить задолженность за коммунальные услуги
При наличии задолженности за коммуналку ресурсообеспечивающие компании отключают потребителя от предоставляемых услуг. Возобновление подачи воды, электроэнергии возможно только после того, как абонент полностью погасит задолженность, с учетом пени и суммы за переподключение. Поэтому мы настоятельно рекомендуем собственникам недвижимости в Турции контролировать своевременную оплату и регулярно проверять баланс вашего аккаунта. Сделать это можно через официальные сайты коммунальных служб, например:
- компанию ASAT, являющуюся основным поставщиком воды;
- компанию CK Akdeniz Elektrik, которая предоставляет доступ абонентам Средиземноморских регионов к электроэнергии.
Чтобы получить информацию о балансе на вашем аккаунте, в специальной графе нужно указать абонентский номер и ввести проверочное число.
Полезно знать!
Если вы планируете купить недвижимое имущество среди вторички в Турции, обязательно перед подписанием договора купли-продажи проверяйте, все ли коммунальные услуги погашены. Так как после сделки и выдачи ТАПУ вся задолженность бывшего владельца станет вашей.
Как оплачивать коммунальные услуги в Турции
В Турции есть разные варианты оплаты коммуналки. Например, это можно сделать на почте, банковским переводом или по мобильному приложению. Детально рассмотрим каждый из вариантов погашения коммунальных счетов.
В компании Centerpoint
Сервис через Centerpoint — традиционный вариант оплаты за потребленные воду, газ, электричество. Для этого нужно подойти в кассу компании вместе со счетами, внести деньги и забрать квитанцию.
Однако с каждым днем все меньше людей используют этот способ, чтобы сэкономить личное время, затрачиваемое на поездку и ожидание в очереди.
В отделениях государственной почты PTT
Почта в Турции PTT (Posta Tebligat Telegraf) — единая государственная почтовая служба. Почтовые офисы есть по всей стране.
Рабочий график: с понедельника по пятницу, с 8:30 до 17:30.
Выходные: суббота, воскресенье.
На почте принимается оплата счетов за электроэнергию, за воду, домашний интернет.
Это вполне приемлемый вариант оплаты коммунальных услуг, так как офисов достаточно много, очереди небольшие, а время на транзакцию ограничивается несколькими минутами.
Онлайн-оплата с помощью банковского счета
Оплата коммуналки через банк — наиболее простой и быстрый способ. Однако для пользования этой опцией нужно иметь личный счет в одном из турецких банков. Клиенты банка могут оплатить коммуналку прямо из дома, войдя в личный кабинет на PС или в смартфоне. Как пользоваться банковскими услугами, как правило, интуитивно понятно, процедура оплаты простая — предполагает всего несколько шагов.
Преимущества электронной оплаты счетов в Турции
Помимо минимальной траты времени и простоты процедуры, электронная оплата счетов гарантирует пользователям ряд других преимуществ:
- Кроме оплаты через личный кабинет на компьютере, внести деньги можно через банкомат или в кассе банка.
- По желанию собственника банковского счета, есть возможность настроить автоматическое списание денег, как только поступают новые квитанции.
- Если на счете денег недостаточно, то клиент получает автоматическое уведомление в виде текстового сообщения. Часть банков рассылают уведомления бесплатно.
- Обычно в турецких банках не предусмотрена комиссия за погашение коммунальных расходов.
С помощью приложений для смартфонов
Все крупные банки в Турции разрабатывают для удобства клиентов собственные мобильные приложения. После установки mobile app на смартфон, можно оперативно производить различные денежные транзакции, в том числе и оплачивать коммунальные счета. Процедура оплаты очень простая и понятная.
Давайте разберем порядок действий на примере мобильного приложения Kuwait Turk Bank:
- Войдите в мобильный сервис и во вкладке параметры выберите категорию «Payments» — «Платежи».
- В этой категории выбирает «Bills» — «Счета».
- Появится список вариантов, среди которых выбираем «Bill Payment» — «Оплата счета».
- Далее система предложит вам выбрать тип коммунальных услуг — оплата за газ, электроэнергию, воду, телекоммуникационный сервис или другое.
- Определившись с опцией, выберете название ресурсообеспечивающей компании и проведите платеж.
Штрафы за неуплату коммунальных услуг
Если у владельца квартиры есть долги по коммунальным услугам, то ему могут начислить пеню за просрочку платежей, а также перекрыть подачу ресурса. При отключении от поставки воды, электричества или газа счетчик опломбируется. Повторное подключение возможно только после полного погашения задолженности и пени.
Сумма штрафных санкций определяется периодом задолженности. Также придется оплатить и услуги по возобновлению подачи ресурса. Поэтому очень важно рассчитываться за предоставленный сервис вовремя.
Итак, подведем итог. Стоимость коммунальных услуг в Турции зависит от:
- площади недвижимости;
- расположения;
- энергосберегающих характеристик электрических приборов;
- энергосберегающих технологий, которые использовались при строительстве жилья;
- частоты эксплуатации техники;
- выбранного тарифного плана и других условий.
Комнат :0+1
Площадь: 32 м²
ID: 5331
Цена:
57 500
Комнат :0+1
Площадь: 60 м²
ID: 5330
Цена:
66 000
Комнат :1+1
Площадь: 60 м²
ID: 5329
Цена:
242 000
Комнат :1+1
Площадь: 55 м²
ID: 5328
Цена:
159 500
Комнат :1+1
Площадь: 60 м²
ID: 5327
Цена:
247 500
Комнат :2+1
Площадь: 90 м²
ID: 5326
Цена:
170 500
Комнат :2+1
Площадь: 110 м²
ID: 5325
Цена:
105 000
Комнат :3+1, 2+1, 1+1
Площадь: 52-196 м²
ID: 5324
Цена:
от 187 800
Комнат :3+1, 2+1, 1+1
Площадь: 45-214 м²
ID: 5323
Цена:
от 152 500
Комнат :4+1, 2+1, 1+1
Площадь: 42-234 м²
ID: 5322
Цена:
от 167 500
Комнат :2+1
Площадь: 70 м²
ID: 5321
Цена:
99 000
Комнат :1+1
Площадь: 50 м²
ID: 5320
Цена:
68 500
Комнат :2+1
Площадь: 109 м²
ID: 5317
Цена:
253 000
Комнат :1+1
Площадь: 56 м²
ID: 5316
Цена:
105 000
Комнат :2+1
Площадь: 100 м²
ID: 5315
Цена:
407 000
Комнат :1+1
Площадь: 55 м²
ID: 5314
Цена:
167 500
Комнат :1+1
Площадь: 52 м²
ID: 5313
Цена:
148 500
Комнат :1+1
Площадь: 53 м²
ID: 5312
Цена:
148 500
Комнат :1+1
Площадь: 68 м²
ID: 5311
Цена:
87 500
Комнат :1+1
Площадь: 55 м²
ID: 5310
Цена:
168 000
Заранее рассчитывайте бюджет на содержание квартиры, чтобы проживание в Турции приносило вам только радость и удовлетворение. Если вы уже приняли решение о покупке недвижимости в Турции, обращайтесь к специалистам агентства Art Property. Мы точно знаем, как подобрать для вас качественные и ликвидные апартаменты, как заключить сделку купли-продажи без рисков и переплат, а также предложим широкий спектр услуг по послепродажному обслуживанию.
