Что такое сите в Турции
Побывав в Турции несколько раз и оценив все преимущества этой курортной, экономически развитой страны, некоторые иностранцы принимают решение купить здесь недвижимость. Одни из первых вопросов, которые зачастую возникают у покупателей: какой город и район выбрать, а главное, что лучше — отдельно стоящий дом или апартаменты в рамках жилого комплекса?
Большинство иностранных инвесторов останавливают свой выбор на квартирах в современных ЖК. Так как это комфорт и безопасность проживания, а также высокая ликвидность вложений. Но обо всём по порядку.
Что такое сите в Турции, каковы его плюсы и минусы — тема нашего свежего обзора.
Что такое сите — разбираемся с терминологией
Сите (site) — это тип жилой недвижимости в Турции повышенной комфортности, представленный одним или несколькими многоквартирными домами. Объекты объединены общей придомовой территорией и внутренней инфраструктурой.
Крытые и открытые бассейны, ландшафтное озеленение, служба охраны и контроль пропуска на территорию, детские и спортивные площадки, беседки для барбекю, SPA-зона, хамам, кафе и даже собственный выход к пляжу — всё это типичные характеристики турецких сите.
Преимущества и недостатки сите в Турции
Сите в Турции — это не только плюсы, как может показаться на первый взгляд. Вполне закономерно, что такие жилые комплексы имеют свои особенности и минусы, которые во многом определяются запросами инвестора, бюджетом и целями приобретения турецкой недвижимости.
Для начала поговорим о плюсах. Что же гарантирует покупателям из-за рубежа проживание в резиденциях?
- Безопасность
Основное преимущество сите в Турции — расположение на закрытой территории. Как правило, въезд во внутренний двор ЖК осуществляется через пункт охраны. Жители имеют именные пропуска, а гости допускаются только после уточнения целей визита и согласования с жильцом. Таким образом, родители могут не беспокоиться за безопасность своих детей и спокойно заниматься делами, пока малыши гуляют на детской площадке или в игровой комнате во внутреннем дворе сите.
- Инфраструктура
В турецких резиденциях застройщиком продумывается всё — от использования новых передовых технологий строительства и экологически чистых отделочных материалов до внутренней инфраструктуры. Опытные девелоперы стремятся во всем соответствовать европейским стандартам качества и комфорта проживания. И это им, без сомнения, удается. Буквально все современные сите в Турции сегодня имеют внутреннюю инфраструктуру: бассейны, сауны и хамамы, спортивные залы и детские площадки, кофейни и кинотеатры, парковки и барбекю, магазины, теннисные корты, свой сад и др. Чем выше статус сите тем разноплановее инфраструктура. В некоторых ЖК можно жить длительное время, без необходимости выезжать за их пределы.
- Высокий рентный потенциал
Опытные инвесторы знают, что покупка квартиры в рамках сите в Турции — это один из лучших вариантов заработать на сдаче в аренду. Именно такое жилье пользуется самым высоким спросом круглый год.
- Оптимальная стоимость
По сравнению с европейскими государствами, ценник на квартиры в турецких жилых комплексах комфорт-класса на порядок ниже.
Покупателям следует знать, что за обслуживание объектов общественного пользования в рамках сите собственники ежемесячно вносят определенную сумму — айдат. Чем шире представлена инфраструктура и выше статус ЖК, тем больше ежемесячная плата. Её размер рекомендуем уточнять еще на этапе выбора апартаментов. И это единственный минус турецких резиденций, так как обязывает инвесторов согласовывать свои пожелания со стоимостью квартиры и бюджетом на её содержание.
Комнат :1+1
Площадь: 55 м²
ID: 6052
Цена:
160 500
Комнат :1+1
Площадь: 59 м²
ID: 6051
Цена:
127 500
Комнат :2+1
Площадь: 100 м²
ID: 6050
Цена:
170 500
Комнат :1+1
Площадь: 60 м²
ID: 6049
Цена:
132 000
Комнат :3+1
Площадь: 160 м²
ID: 6048
Цена:
118 500
Комнат :1+1
Площадь: 55 м²
ID: 6047
Цена:
93 500
Комнат :3+1
Площадь: 170 м²
ID: 6046
Цена:
640 000
Комнат :2+1
Площадь: 100 м²
ID: 6045
Цена:
220 000
Комнат :1+1
Площадь: 50 м²
ID: 6044
Цена:
78 000
Комнат :1+1
Площадь: 50 м²
ID: 6043
Цена:
187 000
Комнат :4+1
Площадь: 225 м²
ID: 6042
Цена:
340 000
Комнат :3+1
Площадь: 175 м²
ID: 6041
Цена:
170 000
Комнат :2+1
Площадь: 115 м²
ID: 6040
Цена:
124 000
Комнат :2+1
Площадь: 110 м²
ID: 6039
Цена:
115 000
Комнат :3+1
Площадь: 200 м²
ID: 6038
Цена:
440 000
Комнат :3+1
Площадь: 200 м²
ID: 6037
Цена:
390 000
Комнат :1+1
Площадь: 54 м²
ID: 6036
Цена:
82 500
Комнат :1+1
Площадь: 75 м²
ID: 6035
Цена:
107 000
Комнат :1+1
Площадь: 45 м²
ID: 6034
Цена:
62 500
Комнат :1+1
Площадь: 45 м²
ID: 6033
Цена:
116 000
При выборе недвижимости в Турции в сите обращайте внимание на:
- качество объектов внутренней инфраструктуры;
- размер ежемесячных платежей за обслуживание территории общественного пользования;
- способ управления инфраструктурой (в рамках кондоминиума заниматься вопросами обслуживания могут как сами жильцы, так и управляющая организация).
Специалисты компании Art Property помогут вам разобраться и решить любые вопросы, связанные с приобретением жилья в сите в Турции.
Вся информация предоставляется исключительно для целей ознакомления и не несет рекламного характера.
Агентство недвижимости Art Property предоставляет полный спектр услуг на каждом этапе покупки апартаментов: от подбора объекта, юридического сопровождения сделки купли-продажи до послепродажного сервиса.
