Что такое нумаратаж в Турции и как его правильно оформить: советы экспертов
Иностранцы могут осуществить переезд в Турцию только после оформления вида на жительство. Процедура получения первичного ВНЖ при покупке недвижимого имущества или по аренде связана с подготовкой ряда документов, одним из которых с 2022 года является справка нумаратаж.
Что такое адресная справка нумаратаж в Турции, насколько сложно и где её получить — все детали в этой статье.
Содержание статьи:
- Что такое справка нумаратаж в Турции
- Зачем получать нумаратаж
- Где и как получить нумаратаж
- Сколько дней выдается нумаратаж
- Какие документы нужны для получения нумаратажа
- Полезные рекомендации
Что такое справка нумаратаж в Турции
Так что же это — нумаратаж? Давайте разбираться!
Название нумаратаж или номерного сертификата в Турции — Numarataj Belgesi. Сертификат содержит информацию о точном местоположении, то есть кадастровом адресе недвижимости, а также о параметрах и типе объекта.
Ввод системы нумаратаж был инициирован турецкими муниципалитетами (Belediye), чтобы таким образом создать и контролировать базу фактических адресов жилой недвижимости.
Для справки: ранее зачастую данные по документам и реальному расположению объектов не совпадали. Особенно если апартаменты располагались в месте перехода одного района в другой, то им по кадастровому плану присваивался официальный адрес в одном муниципалитете, а почтовый — в другом.
На сегодняшний день Numarataj Belgesi является надежным источником данных точных адресов жилых объектов в городах Турции. И как раз этой информацией пользуются составители карт Google для прокладки маршрутов и других полезных функций.
Нумаратаж в Турции выглядит как справка, нанесенная на специальный бланк муниципалитета с подписью ответственного лица.
Зачем получать нумаратаж
Прежде чем разобраться, как получить нумаратаж, давайте разберемся, зачем, собственно, вам может понадобиться этот документ.
Во-первых, как мы уже упоминали, иностранцам, претендующим на ВНЖ Турции, справка нужна для прохождения первичной процедуры оформления. Требование Миграционного ведомства иметь при себе нумаратаж всем заявителям на первичный ikamet вступило в действие 1 ноября 2021 года.
Адресная справка — это веский довод для турецких властей, что иностранный гражданин является собственником недвижимого имущества на территории Турции, согласно с информацией в турецком титуле TAPU, либо арендует апартаменты по договору долгосрочной аренды. Если нумаратаж не приложить к пакету документов на ВНЖ, то в Миграционном ведомстве ходатайство рассматривать не будут. Если разрешение на проживание продлевается, то адресный сертификат не понадобится.
Во-вторых, использование нумаратажа дает возможность осуществлять пристальный контроль за иностранными гражданами, пребывающими на территории Турции.
И, в-третьих, наличие номерного сертификата исключает прокручивание различных мошеннических схем, когда граждане выдают себя за владельцев несуществующего жилья либо квартир без регистрации.
Комнат :2+1
Площадь: 129-157 м²
ID: 5382
Цена:
от 264 000
Комнат :1+1
Площадь: 70 м²
ID: 5381
Цена:
129 500
Комнат :1+1
Площадь: 65 м²
ID: 5380
Цена:
от 86 000
Комнат :5+1, 4+1, 3+1, 2+1
Площадь: 672 м²
ID: 5379
Цена:
247 500
Комнат :4+1
Площадь: 183 м²
ID: 5378
Цена:
488 000
Комнат :2+1
Площадь: 95 м²
ID: 5377
Цена:
99 000
Комнат :1+1
Площадь: 54 м²
ID: 5376
Цена:
90 000
Комнат :5+1
Площадь: 400 м²
ID: 5375
Цена:
550 000
Комнат :3+1
Площадь: 285 м²
ID: 5374
Цена:
от 739 000
Комнат :3+2
Площадь: 170 м²
ID: 5373
Цена:
231 000
Комнат :2+1
Площадь: 110 м²
ID: 5372
Цена:
220 000
Комнат :4+1
Площадь: 250 м²
ID: 5371
Цена:
319 000
Комнат :4+1
Площадь: 275 м²
ID: 5370
Цена:
319 000
Комнат :2+1
Площадь: 120 м²
ID: 5369
Цена:
247 500
Комнат :2+1, 1+1
Площадь: 45-115 м²
ID: 5368
Цена:
от 108 000
Комнат :3+1, 2+1, 1+1
Площадь: 50-127 м²
ID: 5367
Цена:
от 135 000
Комнат :2+1
Площадь: 91 м²
ID: 5366
Цена:
от 290 000
Комнат :2+1, 1+1
Площадь: 65-90 м²
ID: 5365
Цена:
от 209 000
Комнат :1+1
Площадь: 50 м²
ID: 5364
Цена:
71 500
Комнат :4+1, 3+1, 2+1
Площадь: 65-120 м²
ID: 5363
Цена:
от 137 000
Где и как получить нумаратаж
Выдачей нумаратажа в Турции занимаются муниципальные администрации. То есть, за оформлением номерного сертификата нужно обратиться в тот муниципалитет, к которому относится объект частной собственности. Если же апартаменты находятся в большом городе, то понадобится запросить справку в районном муниципалитете, где вам подскажут, какой орган отвечает за выдачу нумаратажа.
Законодательно оформление справки нумаратаж закреплено за так называемым Отделом управления адресами, входящем в состав Управления зонирования и урбанизации.
Арендаторам квартир, претендующим на ВНЖ, стоит заранее уточнить у арендодателей наличие справки. Если владелец отказывается предоставить сертификат, то нужно искать другие варианты.
Процедура получения справки нумаратаж в Турции:
- Посетите муниципалитет, в соответствии с местом регистрации проживания.
- В Муниципалитете отыщите Департамент реконструкции и урбанизации (İmar ve Şehircilik Müdürlüğü) и далее Отдел управления адресами (Adres yönetim şefliği).
- Обратитесь в окошко с названием «NUMARATAJ SERVISI» или «EMLAK SERVISI!» и подайте заявление о выдаче номерного сертификата. В заявлении указываются следующие данные:
- полный адрес апартаментов;
- координаты;
- прилагаются свидетельства о праве собственности (ТАПУ) либо договор аренды на длительный срок.
- Если недвижимость ранее не регистрировалась в системе адресов Турции (UAVT), то вам нужно будет единовременно оплатить взнос «numarataj harcı». Его стоимость — в среднем 250 TRY (но не более 600 TRY).
- После заполнения заявки и передачи пакета документов ожидайте выдачи номерного сертификата.
Для оформления Numarataj Belgesi не обязательно посещать муниципалитет. Сегодня нумаратаж можно получить и в режиме онлайн, но для этого нужно быть зарегистрированным на сайте электронного правительства e-Devlet.
Сколько дней выдается нумаратаж
Нумаратаж в Турции оформляется быстро, как правило, на протяжении одного-двух дней. Решающее значение имеет загруженность муниципалитета, а также внесен ли адрес в национальную базу адресов страны. Чаще всего в один день подаются документы, и уже на следующий день справка готова. Только в редких случаях служащим департамента требуется больше времени.
Имеет ли справка нумартаж срок действия? Это еще один вопрос, интересующий иностранных владельцев недвижимости. Документ действует весь период, пока вы проживаете в Турции. Но в определенных ситуациях данные придется актуализировать. В частности, речь идет о заключении договоров купли-продажи недвижимости с последующей подачей заявки уже новыми собственниками на первичный ВНЖ, а также при смене адреса проживания по договору долгосрочной аренды.
Какие документы нужны для получения нумаратажа
Документы, которые вам понадобится предъявить для того, чтобы получить нумаратаж в Турции:
- Загранпаспорт (нотариальный перевод документа) или карта ikamet.
- Копия свидетельства о праве собственности ТАПУ — для владельцев недвижимого имущества.
- Копия арендного контракта — для арендаторов жилья.
- ИНН (индивидуальный налоговый номер, полученный в Турции) — для оплаты взноса.
- Договоры на предоставление коммунальных услуг на имя нового владельца недвижимости.
- Оплаченные счета за воду, электричество.
- Справка об уплате единовременного взноса, если ранее недвижимость не была зарегистрирована.
Комнат :2+1
Площадь: 129-157 м²
ID: 5382
Цена:
от 264 000
Комнат :1+1
Площадь: 70 м²
ID: 5381
Цена:
129 500
Комнат :1+1
Площадь: 65 м²
ID: 5380
Цена:
от 86 000
Комнат :5+1, 4+1, 3+1, 2+1
Площадь: 672 м²
ID: 5379
Цена:
247 500
Комнат :4+1
Площадь: 183 м²
ID: 5378
Цена:
488 000
Комнат :2+1
Площадь: 95 м²
ID: 5377
Цена:
99 000
Комнат :1+1
Площадь: 54 м²
ID: 5376
Цена:
90 000
Комнат :5+1
Площадь: 400 м²
ID: 5375
Цена:
550 000
Комнат :3+1
Площадь: 285 м²
ID: 5374
Цена:
от 739 000
Комнат :3+2
Площадь: 170 м²
ID: 5373
Цена:
231 000
Комнат :2+1
Площадь: 110 м²
ID: 5372
Цена:
220 000
Комнат :4+1
Площадь: 250 м²
ID: 5371
Цена:
319 000
Комнат :4+1
Площадь: 275 м²
ID: 5370
Цена:
319 000
Комнат :2+1
Площадь: 120 м²
ID: 5369
Цена:
247 500
Комнат :2+1, 1+1
Площадь: 45-115 м²
ID: 5368
Цена:
от 108 000
Комнат :3+1, 2+1, 1+1
Площадь: 50-127 м²
ID: 5367
Цена:
от 135 000
Комнат :2+1
Площадь: 91 м²
ID: 5366
Цена:
от 290 000
Комнат :2+1, 1+1
Площадь: 65-90 м²
ID: 5365
Цена:
от 209 000
Комнат :1+1
Площадь: 50 м²
ID: 5364
Цена:
71 500
Комнат :4+1, 3+1, 2+1
Площадь: 65-120 м²
ID: 5363
Цена:
от 137 000
Полезные рекомендации
Если служащие Отдела управления адресами сомневаются, что вы реально арендуете квартиру по указанному адресу, и не хотят выдавать нумаратаж, то нужно будет прийти вместе с собственником. Если владелец недвижимости по каким-либо причинам не может явиться вместе с вами, то вы можете оформить нотариальную доверенность от него на ваше имя с целью оформления нумаратажа.
Иностранным гражданам, зарегистрированным на портале электронного правительства e-Devlet, которые уже получили ВНЖ, брать номерной сертификат не нужно. Достаточно запросить через е-Девлет выписку о регистрации места проживания под названием yerleşim yeri belgesi.
Остались вопросы относительно процедуры приобретения квартиры в Турции и оформления справки нумаратаж для ВНЖ? Обращайтесь к менеджерам сертифицированного агентства Art Property! Гарантируем индивидуальный подход к подбору апартаментов, организуем и сопроводим сделку купли-продажи, а также поможем правильно подать заявление о первичном ВНЖ на основании ТАПУ.
