Как оформить доверенность в Турции
Покупка турецкой недвижимости — надежный способ сохранить и приумножить свои финансовые активы. Именно поэтому ежегодно количество иностранных инвесторов стремительно растет.
Выгодные условия инвестирования, простая и прозрачная процедура заключения договора купли-продажи, высокое качество строительства и комфорт проживания — всё это главные преимущества приобретения апартаментов в Турции.
Законодательство страны нацелено на максимальное упрощение процесса покупки жилья иностранцами. Так, если личное присутствие покупателя на сделке невозможно, он имеет право передать свои полномочия поверенному. Всё, что для этого нужно — оформить доверенность в нотариальной конторе.
Что такое доверенность в Турции, как её сделать, какова стоимость оформления документа — тема нового экспертного обзора от специалистов компании Art Property.
Содержание статьи:
- Что такое доверенность в Турции
- Когда нужна доверенность, какие права и ограничения предусмотрены
- Список необходимых документов для оформления доверенности
- Алгоритм оформления доверенности
- Где оформить доверенность
- Ответы на актуальные вопросы
Что такое доверенность в Турции
Доверенностью называют юридический документ, который гарантирует правовые основания одному лицу (или организации) официально действовать или представлять интересы другого лица для решения разнообразных правовых вопросов.
Понятие о доверенности
Доверенности на операции с недвижимостью в Турции оформляются достаточно часто. Так как не все иностранные инвесторы имеют возможность находиться в Турецкой Республике в течение всего периода заключения сделки купли-продажи.
Доверенность на недвижимость в Турции — это юридический документ, согласно которому доверенное лицо получает законное право распоряжаться имуществом от имени собственника.
Круг полномочий, как правило, ограничивается покупкой или продажей объекта, его сдачей в аренду, а также совершением других действий в интересах представляемого. Таких как:
- оформление ИНН;
- заключение контрактов на предоставление коммунальных услуг и энергоресурсов;
- осуществление финансовых транзакций;
- посещение государственных и банковских учреждений от имени покупателя.
Виды доверенностей
Вид доверенности определяют цели ее оформления.
Например, в юридической практике используются доверенности на передачу наследственных прав, получение ипотеки в банке, подачу заявки на ВНЖ или второй паспорт, приобретение либо продажу автомобиля и многих других действий.
Еще один критерий классификации доверенностей —- широта правовых компетенций. По объему полномочий предусматриваются следующие документы:
- простые;
- разовые;
- специальные;
- генеральные.
Простая доверенность используется исключительно для выполнения доверенным лицом простых задач. Например, при получении корреспонденции и посылок.
Специальная и разовая доверенности могут быть только нотариальными. Выдаются в случаях, когда уполномоченному лицу необходимо выполнить какое-либо определенное действие в ограниченный временной промежуток.
Генеральную доверенность в Турции оформляют, когда доверителю необходимо провести действия, связанные с управлением активами. Генеральная доверенность считается наиболее распространенным типом документа, который сегодня оформляют покупатели и продавцы турецкой собственности.
Как выглядит и какова структура документа
Форма составления доверенностей на куплю-продажу недвижимости в Турции свободная. Определенных строгих критериев или требований нет. Важно обратить внимание на пункты, касающиеся описания полномочий доверенного лица. Особенно если речь идет об ограниченном списке задач.
В обязательном порядке указываются следующие данные:
- Имя, фамилия и паспортные данные, место прописки доверителя и поверенного.
- Какой период будет действовать доверенность.
- Список организаций и компаний, на которые распространяется действие доверенности (то есть возможность действовать от имени покупателя).
- Какие действия может совершать поверенный по доверенности.
Доверенность печатается на специальном бланке и подписывается доверителем. Нотариус заверяет документ печатью и подписью.
Комнат :1+1
Площадь: 56 м²
ID: 5316
Цена:
105 000
Комнат :2+1
Площадь: 100 м²
ID: 5315
Цена:
407 000
Комнат :1+1
Площадь: 55 м²
ID: 5314
Цена:
167 500
Комнат :1+1
Площадь: 52 м²
ID: 5313
Цена:
148 500
Комнат :1+1
Площадь: 53 м²
ID: 5312
Цена:
148 500
Комнат :1+1
Площадь: 68 м²
ID: 5311
Цена:
87 500
Комнат :1+1
Площадь: 55 м²
ID: 5310
Цена:
168 000
Комнат :1+1
Площадь: 75 м²
ID: 5309
Цена:
92 000
Комнат :1+1
Площадь: 68 м²
ID: 5308
Цена:
192 500
Комнат :2+1
Площадь: 200 м²
ID: 5307
Цена:
252 000
Комнат :2+1
Площадь: 150 м²
ID: 5306
Цена:
279 000
Комнат :3+1
Площадь: 220 м²
ID: 5305
Цена:
348 000
Комнат :4+1
Площадь: 180-525 м²
ID: 5304
Цена:
749 000
Комнат :1+1
Площадь: 66 м²
ID: 5303
Цена:
220 000
Комнат :2+1
Площадь: 112 м²
ID: 5302
Цена:
275 000
Комнат :2+1
Площадь: 100 м²
ID: 5301
Цена:
146 500
Комнат :1+1
Площадь: 53 м²
ID: 5300
Цена:
170 500
Комнат :1+1
Площадь: 50 м²
ID: 5299
Цена:
85 500
Комнат :1+1
Площадь: 46 м²
ID: 5298
Цена:
109 000
Комнат :4+1, 3+1
Площадь: 210-273 м²
ID: 5297
Цена:
от 700 000
Когда нужна доверенность, какие права и ограничения предусмотрены
Нотариальная доверенность обязательно потребуется вам при:
- продаже недвижимости — любого объекта, будь-то апартаменты, вилла, коммерческое здание или земельный участок;
- оформлении арендного контракта;
- представлении интересов доверителя в суде;
- передоверии доверенностей;
- проведении каких либо действий с автомобилем или другим транспортом — например, ввоз или вывоз, продажа авто;
- получении или подаче документов в органы административной власти.
Предусмотрены следующие права и ограничения на нотариальную доверенность в Турции:
- Оформить документ можно письменно на любого совершеннолетнего (от 18 лет) и дееспособного гражданина.
- Родство не имеет значения.
- Отзыв документов возможен по запросу представляемого.
- При установлении факта манипуляции, либо если доверитель находился в неадекватном психическом состоянии, помрачении сознания во время составления доверенности, она признается недействительной и подлежит аннулированию.
- Доверенность теряет юридическую силу после окончания срока действия.
- Как правило, доверенности на проведение сделок по недвижимости действуют около одного года. Допускается оформление документа и на больший период.
Список необходимых документов для оформления доверенности
При обращении в нотариальную контору в Турции иностранному гражданину нужно иметь при себе свой паспорт и паспорт доверенного лица.
Некоторые нотариусы просят предоставить ИНН.
Нотариус подготавливает два экземпляра доверенности: один — для нотариальной конторы, второй — для доверителя.
Алгоритм оформления доверенности
Процедура оформления доверенности в Турции предельно проста. Самое главное — заранее выбрать человека из своего близкого окружения или профессионала, которому безоговорочно доверяете. Так как этот человек получит все права на решение за вас серьезных юридических и финансовых вопросов.
Кстати, именно от широты и серьезности полномочий также зависит и стоимость доверенности в Турции.
Многие иностранные граждане при покупке апартаментов в Алании, Анталии, Мерсине или другом турецком городе выбирают своим поверенным близкого родственника, юриста или, чаще всего, агента по недвижимости, с которым был заключен договор о сотрудничестве.
Алгоритм действия следующий:
- Определяете, решение каких вопросов будет делегировано на вашего представителя.
- Готовите бланк доверенности. Как правило, бланк выдается нотариусом. В ряде случаев допускается использование стандартных шаблонов, которые можно найти в интернете.
- Заполняете форму доверенности, подписываете. Нотариус в присутствии переводчика заверяет документ по всем правилам турецкого законодательства.
- Передаете копию своему поверенному.
Оригинал документа рекомендуем не терять. Если срок действия подходит к концу, а у вашего доверенного лица остались задачи для выполнения, не забудьте обновить доверенность.
Где оформить доверенность
Может ли иностранец обратиться к нотариусу в Турции за доверенностью? Безусловно! Однако законом предусмотрены и другие варианты оформления документа.
У иностранных граждан есть возможность получить турецкую доверенность двумя способами:
- в нотариальной конторе;
- в турецком консульстве.
Ответы на актуальные вопросы
Как оформить доверенность в Турции для России?
Очень просто. Для этого нужно четко определить цели и спектр полномочий, после чего обратиться за помощью в нотариальную контору либо в консульство России.
Зачем нужен переводчик при оформлении доверенности в Турции?
Присутствие лицензированного присяжного переводчика является обязательным условием при оформлении нотариальной доверенности иностранному гражданину в Турции. Язык составления документа — турецкий, поэтому специалист обязан перевести все условия и текст до момента подписания.
Сколько стоит оформление доверенности в Турции?
Точная стоимость доверенности может быть рассчитана только после ее оформления. Так как ценообразование напрямую связано не только с условиями предоставления услуг той или иной компанией, но и с количеством слов в документе и запрашиваемым числом копий.
Как проверить доверенность в Турции?
Действительна ли доверенность, проверяют при непосредственном обращении в нотариальную контору. Нотариус может посмотреть в специальной базе данных сам факт наличия или отсутствия документа.
Мoжнo ли сделать доверенность, находясь вне Турции?
Да. Существует два варианта, как это сделать:
- Обратиться в турецкое консульство в своем государстве, получить доверенность и отправить её своему поверенному в Турцию.
- Проживая в государстве, которое заключило соглашение об апостиле с Турецкой Республикой, у вас есть возможность получить доверенность в нотариальной конторе по месту проживания, поставить на неё штамп Апостиль, после чего перенаправить в Турцию. Здесь документ отправляют к одному из местных нотариусов, где заверяется его нотариальный перевод.
Комнат :1+1
Площадь: 56 м²
ID: 5316
Цена:
105 000
Комнат :2+1
Площадь: 100 м²
ID: 5315
Цена:
407 000
Комнат :1+1
Площадь: 55 м²
ID: 5314
Цена:
167 500
Комнат :1+1
Площадь: 52 м²
ID: 5313
Цена:
148 500
Комнат :1+1
Площадь: 53 м²
ID: 5312
Цена:
148 500
Комнат :1+1
Площадь: 68 м²
ID: 5311
Цена:
87 500
Комнат :1+1
Площадь: 55 м²
ID: 5310
Цена:
168 000
Комнат :1+1
Площадь: 75 м²
ID: 5309
Цена:
92 000
Комнат :1+1
Площадь: 68 м²
ID: 5308
Цена:
192 500
Комнат :2+1
Площадь: 200 м²
ID: 5307
Цена:
252 000
Комнат :2+1
Площадь: 150 м²
ID: 5306
Цена:
279 000
Комнат :3+1
Площадь: 220 м²
ID: 5305
Цена:
348 000
Комнат :4+1
Площадь: 180-525 м²
ID: 5304
Цена:
749 000
Комнат :1+1
Площадь: 66 м²
ID: 5303
Цена:
220 000
Комнат :2+1
Площадь: 112 м²
ID: 5302
Цена:
275 000
Комнат :2+1
Площадь: 100 м²
ID: 5301
Цена:
146 500
Комнат :1+1
Площадь: 53 м²
ID: 5300
Цена:
170 500
Комнат :1+1
Площадь: 50 м²
ID: 5299
Цена:
85 500
Комнат :1+1
Площадь: 46 м²
ID: 5298
Цена:
109 000
Комнат :4+1, 3+1
Площадь: 210-273 м²
ID: 5297
Цена:
от 700 000
Вся информация предоставляется исключительно для целей ознакомления и не несет рекламного характера.
Агентство недвижимости Art Property в Турции предоставляет полный спектр услуг на каждом этапе покупки апартаментов: от подбора объекта, юридического сопровождения сделки купли-продажи до послепродажного сервиса.
