Район Махмутлар в Алании, Турция
Махмутлар — это один из самых популярных и развитых районов Алании в Турции, который имеет ряд плюсов не только для проживания, но и для отдыха. Красота природы, лазурное чистое море, свежий воздух, прекрасно развитая инфраструктура, спокойная атмосфера привлекают иностранных туристов и инвесторов.
В нашей экспертной публикации мы поговорим об основных характеристиках района, его преимуществах и особенностях, досуге и отдыхе, а также местах, которые обязательно стоит посетить.
Содержание статьи:
- Общее описание района Махмутлар
- Погода в Махмутларе
- Пляжи Махмутлара
- Куда сходить в Махмутларе
- Недвижимость в Махмутларе
Общее описание района Махмутлар
Махмутлар одним из первых был присоединен к муниципалитету Алании в Турции — в 1974 году. Однако его интенсивное развитие стартовало только около 10–15 лет назад.
Среди туристов район славится руинами древних городов Наула, Сиедра, Лаэртес, построенных во времена Древнего Рима, лазурным морем и высоким уровнем жизни.
Махмутлар на карте Турции
Район Махмутлар примыкает к Средиземному морю в Турции на юге и граничит с горами Тавр на севере. Точные координаты, где находится Махмутлар в Турции, приведены на карте.
Общая информация о районе
Район Махмутлар (Mahmutlar) находится на юге Турции в городе Алания, административно принадлежащем провинции Анталия.
Общая информация о курорте:
- Население Махмутлара: по некоторым данным, в связи с ростом популярности курорта среди иностранцев, в Махмутларе на сегодняшний день проживает более 50 000.
- Время: UTC +2, летом +3.
- Индекс Махмутлара: 07400.
- Расстояние до центра Алании: около 10–12 километров.
- Ближайшие районы: с восточной стороны — Каргыджак, на западе — Кестель.
Расстояние от Махмутлара до других районов Алании
Рассмотрим расстояние между Махмутларом и другими популярными районами Алании, а также время, которое необходимо будет потратить на дорогу:
|
РАЙОН |
РАССТОЯНИЕ |
ВРЕМЯ |
|
37 км |
43 минуты |
|
|
Каргыджак |
4,6 км |
14 минут |
|
Газипаша |
33 км |
29 минут |
|
Кестель |
2 км |
7 минут |
|
7,1 км |
12 минут |
|
|
Демирташ |
9,1 км |
15 минут |
|
Оба |
10,6 км |
17 минут |
|
Джикджилли |
11,6 км |
19 минут |
|
Центр Алании |
12 км |
24 минуты |
|
Окурджалар |
45, 4 км |
45 минут |
|
Конаклы |
26,4 км |
32 минуты |
Расстояние от аэропортов Анталии и Газипаша
Расстояние от Махмутлара до аэропорта Анталии (Antalya Havalimanı) — 140 километров.
Расстояние от Махмутлара до аэропорта Алании Газипаша (Gazipaşa — Alanya Havalimanı) — 27 километров. Газипаша — международный аэропорт, однако прямых рейсов из больших городов России и других стран бывшего СНГ практически нет. В высокий сезон сюда отправляются чартеры. Внутренних рейсов достаточно много. Например, только из Стамбула ежедневно прибывает порядке 4–5 авиалайнеров.
Как добраться на индивидуальном трансфере или такси
Из аэропорта Анталии ехать в Махмутлар около 2,5 часа на такси или трансфере. Дорога из Газипаши до Махмутлара займет всего 30 минут.
Трансфер, как правило, заказывают заранее. Такси можно вызвать уже на месте, и машину подадут прямо к выходу из терминала.
Следует быть готовым к достаточно высокому ценнику за проезд: такси из Анталии в Аланию обойдется в сумму 80–100 €, а из аэропорта Газипаша в Махмутлар — около 30 €. Стоимость трансфера, как правило, несколько дешевле.
Как добраться на общественном транспорте
Бюджетный способ поездки из аэропортов Алании и Анталии — на общественном транспорте. Время в пути — порядка 4-х часов.
Прямо от главного терминала аэропорта в Анталии осуществляется регулярное курсирование автобуса № 600, который идет к центральному автовокзалу. Здесь понадобится приобрести билет на рейсовый автобус, следующий в Аланию. От автовокзала Алании до Махмутлара можно добраться на такси или маршрутке (долмуше).
Прямо от выхода аэропорта Газипаша в Алании отправляются шаттлы Havaş. Билет на одного человека с багажом стоит около 20–30 TL. Конечная точка маршрута — центральный автовокзал. Оттуда до Махмутлара идут автобусы № 1, 2. Есть возможность заказать такси.
Погода в Махмутларе
Погода в Махмутларе определяется средиземноморским субтропическим климатом. Летние месяцы в Махмутларе сухие, солнечные и жаркие, а зимой — ветрено и выпадают осадки в виде дождя. Наиболее теплый период — с июля по сентябрь включительно. Средняя температура в эти месяцы составляет порядка +32…+33 °C днем и до +27 °C ночью. Большая часть дней — солнечные и ясные. Длина светового дня — не менее 14 часов.
Октябрь в Махмутларе — бархатный сезон, идеальный для принятия солнечных ванн. Температура воздуха не превышает +25 °C, вода теплая. К концу ноября становится заметно прохладнее.
Самый холодный период — с декабря по февраль. Средняя температура днем — +14…+15 °C, ночью — около +10…+12 °C. Менее трети дней за всю зиму — пасмурные и дождливые.
|
МЕСЯЦ |
ОБЛАЧНОСТЬ |
СРЕДНЯЯ ДНЕВНАЯ ТЕМПЕРАТУРА ВОЗДУХА |
СРЕДНЯЯ НОЧНАЯ ТЕМПЕРАТУРА ВОЗДУХА |
СРЕДНЯЯ ТЕМПЕРАТУРА ВОДЫ |
|
ЯНВАРЬ |
31% |
+14,5 °C |
+12 °C |
+18 |
|
ФЕВРАЛЬ |
25% |
+16 °C |
+13 °C |
+17 |
|
МАРТ |
20% |
+17,5 °C |
+15 °C |
+17 |
|
АПРЕЛЬ |
15% |
+20 °C |
+17 °C |
+18 |
|
МАЙ |
11% |
+24 °C |
+21 °C |
+21 |
|
ИЮНЬ |
7% |
+28 °C |
+24,5 °C |
+25 |
|
ИЮЛЬ |
2% |
+31 °C |
+27,5 °C |
+28 |
|
АВГУСТ |
3% |
+32 °C |
+28 °C |
+29 |
|
СЕНТЯБРЬ |
4% |
+30 °C |
+26 °C |
+28 |
|
ОКТЯБРЬ |
10% |
+22,5 °C |
+20 °C |
+26 |
|
НОЯБРЬ |
18% |
+21,5 °C |
+19 °C |
+22 |
|
ДЕКАБРЬ |
26% |
+17 °C |
+15 °C |
+20 |
Пляжи Махмутлара
Туристов в первую очередь интересует, какое море в Махмутларе. Вода в море кристально чистая и прозрачная, побережье регулярно убирается. Но есть и некоторые особенности, о которых следует знать заранее.
Протяженность пляжей в Махмутларе — около 5-ти километров.
Большая часть береговой линии галечная. В отдельных местах встречается песчаное покрытие. Как правило, это привозной песок, который ежегодно обновляется владельцами близлежащих отелей.
Особенность побережья — камни и каменные скользкие плиты, встречающиеся на отдельных участках. Поэтому с собой лучше брать специальные тапочки или шлепки. Купание во время высоких волн здесь небезопасно. Такие участки суши Махмутлара — не самые подходящие для туристов с детьми. С одной стороны, родителей смущает наличие в воде каменных плит, а с другой — довольно стремительный набор глубины.
Пляжи полностью оборудованы для отдыха. На побережье есть не только водные развлечения, но и небольшие уютные бары и кафе.
Пляж Клеопатры
Пляж Клеопатры — центральный муниципальный пляж Алании. Расстояние от Махмутлара до этой живописной части побережья — порядка 17 километров.
Пляж покрыт мелким песочком и оборудован всей необходимой инфраструктурой для комфортного времяпрепровождения. Места достаточно даже при наплыве туристов в высокий сезон. Посещение бесплатное. Но за аренду лежаков, шезлонгов и зонтов понадобится заплатить.
На пляже Клеопатры, как правило, многолюдно. Ценники за аренду инвентаря, покупку напитков и еды выше, чем на других пляжах курорта Алания.
Пляж Перле
Перле, пожалуй, самый широкий пляж курорта.Территориально относится к району Каргыджак, плавно перетекающему в Махмутлар. От центральных кварталов района до Перле расстояние составляет около 4-х километров.
На этой части береговой линии нет скользких каменных плит у входа в воду, что делает купание комфортным и безопасным. Побережье покрыто мелкой галькой, поэтому вода всегда чистая и прозрачная.
Развлечения на пляжах
Район Махмутлар в Алании не слишком богат на пляжные развлечения. У жителей и гостей есть возможность прогуляться по набережной или в парке, расположенных рядом с побережьем Средиземного моря. Прямо на набережной обустроены спортивные площадки, тренажеры, несколько батутов.
Стандартные пляжные развлечения:
- катание на банане;
- аренда катамаранов и гироскутеров;
- батуты.
Куда сходить в Махмутларе
Куда сходить и что посмотреть в Махмутларе? Именно этот вопрос одним из первых задают отдыхающие, которые планируют посетить Турцию. В этом районе Алании есть не только море, солнце и прекрасные пляжи, но и развлекательная инфраструктура, а также исторические и природные достопримечательности.
Достопримечательности
В Махмутларе как таковых достопримечательностей нет. А вот в непосредственной близости от района есть места, в которых обязательно стоит побывать:
- Река Дим-Чай. Живописная горная река расположена в 5-ти километрах от Махмутлара. На её берегу обустроены места для отдыха и пикников, беседки, работают рыбные ресторанчики. Здесь даже в самую жаркую погоду царят прохлада и свежесть.
- Пещера Дим-Чай. Посещение прекрасной пещеры, территориально находящейся недалеко от реки Дим-Чай, подарит массу позитивных впечатлений.
- Развалины древних городов Сиедра и Лаэртес. До исторических достопримечательностей от Махмутлара рукой подать (всего несколько километров).
Каньон Сападере. Если хотите получить заряд бодрости и увидеть потрясающие пейзажи, отправляйтесь в пешую прогулку по каньону Сападере. Это одна из самых популярных экскурсий из Махмутлара. Для прогулок оборудована специальная пешеходная дорожка длиной в 700 метров.
Комнат :1+1
Площадь: 55 м²
ID: 4977
Цена:
82 500
Комнат :2+1
Площадь: 107 м²
ID: 4975
Цена:
79 000
Комнат :3+2
Площадь: 250 м²
ID: 4974
Цена:
245 000
Комнат :3+1
Площадь: 110 м²
ID: 4972
Цена:
126 500
Комнат :2+1
Площадь: 125 м²
ID: 4971
Цена:
163 500
Комнат :2+1
Площадь: 100 м²
ID: 4970
Цена:
152 000
Комнат :1+1
Площадь: 65 м²
ID: 4962
Цена:
134 500
Комнат :1+1
Площадь: 55 м²
ID: 4961
Цена:
88 000
Комнат :1+1
Площадь: 45 м²
ID: 4960
Цена:
105 000
Комнат :1+1
Площадь: 55 м²
ID: 4952
Цена:
115 500
Комнат :2+1
Площадь: 125 м²
ID: 4949
Цена:
115 500
Комнат :2+1
Площадь: 125 м²
ID: 4947
Цена:
110 000
Комнат :1+1
Площадь: 52 м²
ID: 4943
Цена:
76 000
Комнат :2+1
Площадь: 72 м²
ID: 4942
Цена:
115 500
Комнат :1+1
Площадь: 66 м²
ID: 4936
Цена:
137 500
Комнат :2+1
Площадь: 96 м²
ID: 4934
Цена:
255 500
Комнат :2+1
Площадь: 110 м²
ID: 4926
Цена:
97 000
Комнат :4+1, 2+1, 1+1
Площадь: 58-187 м²
ID: 4921
Цена:
от 169 500
Комнат :1+1
Площадь: 60 м²
ID: 4801
Цена:
87 000
Комнат :2+1, 1+1
Площадь: 56 м²
ID: 4799
Цена:
90 000
Набережная Махмутлара
Длина набережной Махмутлара в Турции — 10 километров. Набережная полностью оборудована для прогулок, отдыха и занятий спортом. Особенно популярны среди туристов и гостей города вечерние прогулки в сторону Каргыджака и центральных кварталов города.
Кафе, рестораны и клубы
На территории Махмутлара большое количество достойных вашего внимания заведений общественного питания, где можно перекусить или полноценно поесть. Самые популярные рестораны среди жителей и туристов — это:
- TADIM Restaurant. Небольшой ресторан с разнообразным меню, хорошей винотекой и коктейлями. Преимущества: оперативное обслуживание, большие порции, доброжелательная атмосфера.
- Blue Hawaii Restaurant Steak House & Bar. Один из лучших в поселке Махмутлар. В 2022 году заведение удостоилось награды Travellers' Choice. Готовят вкусно, вечерами выступают музыкальные коллективы.
- Pura Vida. Ресторан средиземноморской и скандинавской кухонь. Плюсы: есть меню для вегетарианцев, стильный интерьер. Минусы: ценник выше среднего по Алании.
- Garip Restaurant. В меню блюда европейской и международной кухонь. Приемлемые цены, комфортная атмосфера.
Самым популярным клубом в Махмутларе считается Club Summer. Работает круглый год, предлагает стандартный спектр развлечений — музыка, танцы, напитки.
Магазины и шопинг
В Махмутларе нет торговых центров, но есть достаточное количество различных магазинов и сетевых супермаркетов:
- Migros. Сетевой супермаркет расположен в центре района Махмутлар. Предлагает большой выбор одежды, продуктов, бытовой химии и других товаров.
- Супермаркеты Şok, Carrefour, Bim, A101.
- Магазин LC Waikiki. Отечественный производитель одежды и аксессуаров. Территориально находится на улице Барбаросса, около площади, на которой проходит фермерский базар по субботам.
- 82 SALI PAZARI. Сетевой гипермаркет, в котором осуществляется продажа мебели, бытовой техники, одежды и товаров хозяйственного назначения.
Ближайший ТЦ Alanyum расположен в 20-ти минутах езды на общественном транспорте.
Рынки
В районе Махмутлар есть два выездных фермерских базара. Они работают по разным дням недели.
Вторничный рынок в Махмутларе
По вторникам в Махмутларе базар проходит на улице Barış.
Время работы: 9:00 – 18:00.
Фермеры из близлежащих деревень привозят на рынок свежие, экологически чистые овощи, фрукты, специи, оливковое масло, сувениры, одежду. Стоимость товаров невысокая.
Субботний рынок в Махмутларе
Субботний рынок в Махмутларе территориально проводится на улице Барбаросса. Это фактически центр района, который находится около городского муниципалитета.
Время работы: 9:00 – 19:00.
Огромный выбор продуктов.
Что можно купить на рынке
Рынки в Алании проходят каждый день в разных локациях и практически ничем не отличаются друг от друга. Продавцы привозят свежие сезонные овощи, фрукты, ягоды. Именно здесь можно недорого купить вкусные местные мандарины, апельсины, бананы, хурму и другие фрукты.
В какое время идти на рынок
Если вы хотите купить самые свежие продукты, лучше идти на рынок в Махмутларе рано утром. Ценник будет несколько дороже, чем вечером. Но в конце дня ассортимент товаров намного меньше. Поэтому мы рекомендует идти на базар после обеда, но не слишком поздно.
На турецких базарах принято торговаться. В конце дня сами продавцы, стараясь продать привезенный товар, делают большие скидки.
Недвижимость в Махмутларе
Жилье в Махмутларе пользуется популярностью среди иностранцев, и в частности среди русскоговорящих граждан. Основные преимущества приобретения собственности в этом районе:
- Доступная стоимость.
- Удобное расположение.
- Высокая ликвидность и рост стоимости.
Ценник на квартиры в Махмутларе стартует от 100 000 €. И на сегодняшний день здесь можно найти одни из самых привлекательных предложений в Алании.
На жилищном рынке представлены объекты первичного и вторичного жилых фондов. Покупателям доступны бюджетные апартаменты в новостройках, которые можно приобрести на начальном этапе строительства в рассрочку по стоимости на 20–30% дешевле, чем во введенном в эксплуатацию жилом комплексе.
Стоимость недвижимости в Махмутларе:
- меблированные квартиры 1+1 — от 130 000 €;
- квартира 2+1 — 150 000–200 000 €;
- элитные апартаменты в ЖК премиум-класса — от 180 000 €;
- виллы 4+1, 5+1 — от 300 000 €.
Статистика последних нескольких лет подтверждает постоянный рост цен на жилье в Махмутларе, что доказывает высокую инвестиционную привлекательность вложений. Несмотря на довольно обширный пул предложений на рынке, эксперты отмечают дисбаланс между спросом и предложением. Вместе с ограниченным количеством инвестиционно привлекательных земельных участков под застройку уменьшается и количество выгодных вариантов. При этом спрос со стороны покупателей продолжает расти.
Махмутлар — один из лучших районов Алании, который имеет ряд преимуществ, а также некоторые особенности.
К преимуществам Махмутлара относятся:
- прекрасная природа и живописные пляжи;
- доступные цены на недвижимость и высокая окупаемость капиталовложений;
- хорошее транспортное сообщение и развитые объекты инфраструктуры.
К минусам следует отнести сезонность работы развлекательной инфраструктуры, а также некоторый дисбаланс между спросом и предложением, который будет нарастать по мере продажи ликвидных объектов и земли под застройку. Поэтому если вы планируете покупку недвижимости в Махмутларе в Алании, рекомендуем не откладывать её в долгий ящик, а обращаться в компанию Art Property уже сейчас.
Комнат :1+1
Площадь: 55 м²
ID: 4977
Цена:
82 500
Комнат :2+1
Площадь: 107 м²
ID: 4975
Цена:
79 000
Комнат :3+2
Площадь: 250 м²
ID: 4974
Цена:
245 000
Комнат :3+1
Площадь: 110 м²
ID: 4972
Цена:
126 500
Комнат :2+1
Площадь: 125 м²
ID: 4971
Цена:
163 500
Комнат :2+1
Площадь: 100 м²
ID: 4970
Цена:
152 000
Комнат :1+1
Площадь: 65 м²
ID: 4962
Цена:
134 500
Комнат :1+1
Площадь: 55 м²
ID: 4961
Цена:
88 000
Комнат :1+1
Площадь: 45 м²
ID: 4960
Цена:
105 000
Комнат :1+1
Площадь: 55 м²
ID: 4952
Цена:
115 500
Комнат :2+1
Площадь: 125 м²
ID: 4949
Цена:
115 500
Комнат :2+1
Площадь: 125 м²
ID: 4947
Цена:
110 000
Комнат :1+1
Площадь: 52 м²
ID: 4943
Цена:
76 000
Комнат :2+1
Площадь: 72 м²
ID: 4942
Цена:
115 500
Комнат :1+1
Площадь: 66 м²
ID: 4936
Цена:
137 500
Комнат :2+1
Площадь: 96 м²
ID: 4934
Цена:
255 500
Комнат :2+1
Площадь: 110 м²
ID: 4926
Цена:
97 000
Комнат :4+1, 2+1, 1+1
Площадь: 58-187 м²
ID: 4921
Цена:
от 169 500
Комнат :1+1
Площадь: 60 м²
ID: 4801
Цена:
87 000
Комнат :2+1, 1+1
Площадь: 56 м²
ID: 4799
Цена:
90 000
Вся информация предоставляется исключительно для целей ознакомления и не несет рекламного характера.
Агентство недвижимости Art Property в Турции гарантирует полный спектр услуг на каждом этапе покупки апартаментов: от подбора объекта менеджерами компании, юридического сопровождения сделки купли-продажи до послепродажного сервиса.
