Лучшие районы Алании для проживания и отдыха. На что обратить внимание при выборе района. Часть 1
Алания среди других курортов Турции отличается своей универсальностью. Здесь есть песчаные и галечные благоустроенные живописные пляжи, шумные дискотеки и уютные кафе, роскошные отели и квартиры в современных жилых комплексах с шикарной инфраструктурой. Иностранных граждан привлекает прекрасная природа Алании, горы, море, мягкий средиземноморский климат, качественные и недорогие продукты питания. Побывав в Аланье, многие иностранцы принимают решение о переезде и покупке недвижимости.
Какие районы Алании для проживания и отдыха лучше выбрать – тема нашей обзорной статьи.
Содержание статьи:
Район Оба в Алании
Оба – один из самых популярных районов курорта, символом которого считается апельсин из-за обилия благоухающих цитрусовых деревьев повсюду. С запада он примыкает к центру Алании, а с востока – граничит с Тосмуром. Oba расположен всего в двух часах езды от Анталии, в 40 минутах от аэропорта Газипаша.
Оба – плюсы и минусы района
Район считается одним из самых престижных, так как здесь предпочитают скупать жилье жители Европы.
Основные плюсы района Оба – это:
- Пешая доступность до центра Алании. Расстояние между Оба и центром Алании – 2 км. Добраться до шумных центральных кварталов и исторических достопримечательностей курорта можно за 10 минут на общественном транспорте или за 5 минут на авто. При этом, сам район достаточно спокойный и уютный.
- Прекрасно развит общественный транспорт и инфраструктура. Максимально развитая инфраструктура позволяет проживать в Обе в любое время года, в том числе и зимой. Объекты общественного пользования постоянно обновляются, открываются новые места отдыха и развлечений, строятся социальные учреждения.
- Озеленение и оптимальный уровень застройки. Городская архитектура отличается менее плотной застройкой, чем в центре. Муниципалитетом разрешено только малоэтажное строительство, благодаря чему жилые дома гармонично вписываются в природный ландшафт. Буквально из любой точки Оба открываются потрясающие виды на горы, море, Аланийскую крепость, фруктовые сады, скверы и набережную.
- Хорошие пляжи. Отзывы о районе Оба Алания от отдыхающих из-за рубежа подтверждают, что здесь расположены действительно чистые, благоустроенные пляжи, награжденные международной наградой «Голубой флаг». Песчаное, а местами галечное побережье отличается пологим входом в море и постепенным набором глубины. Общая протяженность пляжей составляет около 3 км.
Среди минусов стоит отметить наличие скоростной автострады, отделяющей город от моря. Чтобы добраться до пляжа, понадобится воспользоваться подземным переходом. К тому же, в некоторых местах на побережье всё-таки встречаются природные плиты и камни.
Инфраструктура района Оба в Алании
Район Оба (Алания) отличается разнообразной, хорошо развитой инфраструктурой. К услугам жителей и отдыхающих большой торговый центр Alanyum, гипермаркеты Metro, Kipa, Koçtaş, аптеки, поликлиники, кафе, рестораны, продуктовые лавки, частные и государственные школы, детсады, спортивные залы, площадки, красивая набережная.
Стоимость жилья в районе Оба
К вопросу, какой район Алании лучше с точки зрения покупки недвижимости, инвесторам из-за рубежа рекомендуем обратить внимание на район Оба. Федеральная трасса делит курортный поселок на две части. В нижней Обе, у моря расположены в основном отели, жилые дома, магазины и кафе. Верхняя часть, примыкающая к горам, активно застраивается новостройками и именно здесь предпочитают покупать жилье иностранцы. Средняя стоимость квартиры от застройщика составляет от €70 000. Ориентировочно за такую сумму можно приобрести апартаменты 1+1 площадью около 50-60 м2 в жилом комплексе с собственной инфраструктурой. На вторичном рынке представлены объекты ближе к пляжу по цене от €80 000 и выше.
Комнат :1+1
Площадь: 50 м²
ID: 5836
Цена:
88 500
Комнат :3+1
Площадь: 160 м²
ID: 5813
Цена:
242 000
Комнат :6+1
Площадь: 300 м²
ID: 5803
Цена:
467 000
Комнат :1+1
Площадь: 48-50 м²
ID: 5795
Цена:
от 110 000
Комнат :4+1
Площадь: 214 м²
ID: 5782
Цена:
500 000
Комнат :3+1
Площадь: 120 м²
ID: 5781
Цена:
275 000
Комнат :4+2
Площадь: 400 м²
ID: 5779
Цена:
2 000 000
Комнат :3+1
Площадь: 165 м²
ID: 5764
Цена:
470 000
Комнат :2+1
Площадь: 115 м²
ID: 5756
Цена:
240 000
Комнат :2+1
Площадь: 110 м²
ID: 5755
Цена:
132 000
Комнат :2+1, 1+1
Площадь: 52-104 м²
ID: 5708
Цена:
от 93 500
Комнат :1+1
Площадь: 55 м²
ID: 5702
Цена:
176 000
Комнат :2+1
Площадь: 120 м²
ID: 5697
Цена:
154 000
Комнат :3+2
Площадь: 200 м²
ID: 5693
Цена:
143 000
Комнат :2+1
Площадь: 100 м²
ID: 5677
Цена:
122 000
Комнат :1+1
Площадь: 45 м²
ID: 5665
Цена:
82 500
Комнат :2+1
Площадь: 110 м²
ID: 5659
Цена:
158 500
Комнат :3+1
Площадь: 165 м²
ID: 5658
Цена:
280 500
Комнат :2+1
Площадь: 120 м²
ID: 5657
Цена:
174 000
Комнат :2+1
Площадь: 113 м²
ID: 5656
Цена:
247 500
Район Махмутлар в Алании
Махмутлар – самый русскоговорящий район Алании в Турции. Русская речь здесь слышна буквально на каждом шагу. Территориально курортный поселок расположен вдоль моря в окружении Таврских гор, гранича с восточной стороны с Каргыджаком, а на западной – с Кестелем. Уютный, комфортный для проживания Махмутлар отличается невысокой стоимостью недвижимости, в сравнении с другими районами Алании. Приемлемый ценник привлекает покупателей из стран бывшего СНГ.
Махмутлар – плюсы и минусы района
Махмутлар имеет несколько основных преимуществ для проживания и отдыха:
- Небольшое расстояние до пляжа. Так как район тянется вдоль побережья, добраться из любой его точки к морю можно пешком. Для безопасного перехода дороги оборудованы подземные переходы.
- Благоустроенные пляжи. На муниципальных пляжах Махмутлара есть всё необходимое для отдыха: шезлонги, зонты, душевые, раздевалки, питьевая вода.
- Хорошо развитая инфраструктура. Городская инфраструктура поселка продумана от «А» до «Я», что позволяет комфортно жить как в курортный сезон, так и зимой.
- Близость аэропорта. Международный аэропорт Газипаша расположен в получасе езды на авто от Махмутлара.
- Доступные цены на жилье. Как мы уже отмечали, рынок недвижимости Махмутлара готов предложить иностранным инвесторам большой выбор апартаментов по выгодной стоимости.
Среди недостатков, а скорее особенностей района, стоит отметить наличие в некоторых местах на пляжах природных каменных плит, что затрудняет вход в воду. Также Mahmutlar отличается высокой плотностью застройки – жилые комплексы располагаются близко друг к другу. Чтобы построить новые дома, застройщики выкупают участки со старой жилой застройкой под снос и на них возводят современные ЖК.
Инфраструктура района Махмутлар в Алании
Махмутлар – один из самых обустроенных для комфортного проживания районов. Здесь есть парки, набережная, велодорожки, спортивные и детские площадки, супермаркеты, отели, рестораны, кафе, рынки, салоны красоты, учебные заведения, аптеки, клиники, русский культурный центр, прокат автомобилей и многое другое. Во многих магазинах, аптеках и кафе работает русскоговорящий персонал.
Стоимость жилья в районе Махмутлар
Строительство недвижимости в Махмутларе стартовало около 10 лет назад. Ранее возведенные комплексы отличаются большими площадями и масштабной придомовой территорией. Большинство ЖК расположены на комфортном удалении от побережья, позволяя уже через 15-20 минут оказаться на пляже. Некоторые дома располагаются на первой береговой линии, откуда открываются прекрасные виды на море и горы.
Этот курортный район – отличный выбор для инвесторов. Цены на квартиры Махмутлара невысокие, что отчасти связано с разрешением на высотную застройку. Стоимость просторных апартаментов 1+1 стартует от €80 000 – 90 000, квартир 2+1 – €85 000 – 100 000 и выше. Купить пентхаус в Махмутларе с хорошими видовыми характеристиками можно по цене от €190 000 – 200 000.
Комнат :2+1
Площадь: 110 м²
ID: 5848
Цена:
104 500
Комнат :2+1
Площадь: 70 м²
ID: 5847
Цена:
137 500
Комнат :1+1
Площадь: 50 м²
ID: 5845
Цена:
68 500
Комнат :1+1
Площадь: 55 м²
ID: 5844
Цена:
85 500
Комнат :1+1
Площадь: 50 м²
ID: 5842
Цена:
69 500
Комнат :2+1
Площадь: 115 м²
ID: 5840
Цена:
189 000
Комнат :2+1
Площадь: 110 м²
ID: 5838
Цена:
156 500
Комнат :1+1
Площадь: 64 м²
ID: 5834
Цена:
116 000
Комнат :1+1
Площадь: 60 м²
ID: 5831
Цена:
104 500
Комнат :1+1
Площадь: 70 м²
ID: 5830
Цена:
85 500
Комнат :2+1
Площадь: 100 м²
ID: 5829
Цена:
278 000
Комнат :1+1
Площадь: 60 м²
ID: 5828
Цена:
115 000
Комнат :4+1
Площадь: 220 м²
ID: 5824
Цена:
275 000
Комнат :1+1
Площадь: 53-59 м²
ID: 5820
Цена:
110 000
Комнат :1+1
Площадь: 70 м²
ID: 5819
Цена:
104 500
Комнат :1+1
Площадь: 70 м²
ID: 5818
Цена:
121 000
Комнат :1+1
Площадь: 45 м²
ID: 5816
Цена:
93 500
Комнат :1+1
Площадь: 58 м²
ID: 5814
Цена:
85 500
Комнат :4+1
Площадь: 450 м²
ID: 5811
Цена:
231 000
Комнат :0+1
Площадь: 45 м²
ID: 5810
Цена:
55 000
Район Авсаллар
Район Авсаллар (Алания) расположен в живописной бухте, защищающей курорт от холодных горных ветров. Благодаря этому высокий сезон в Авсалларе начинается уже в апреле и длится до ноября. Добраться до центра города можно буквально за 25 минут на общественном транспорте, преодолев расстояние 20 км.
Авсаллар – плюсы и минусы района
У района Авсаллар есть несколько неоспоримых плюсов:
- Песчаные пляжи с пологим входом в воду. Пляжи Авсаллара – одни из лучших в Алании, поэтому курортный поселок идеально подходит для отдыха и проживания вместе с детьми. Именно здесь расположен Инжекум, входящий в 10 лучших пляжей Турецкой Республики. Протяженность береговой линии – 5 км.
- Расположение. На территории района огромное количество сосновых парков и лесов, есть обустроенные места для отдыха и пикников на природе.
- Хорошая транспортная доступность. По федеральной трассе в обе стороны регулярно курсируют маршрутные такси и автобусы во все районы Алании, Анталию и другие курортные города.
- Достойные предложения на рынке недвижимости. Авсаллар – идеальный район для тех, кто желает переехать на ПМЖ в Аланью всей семьей, ценит тишину, неспешную атмосферу жизни и близость к первозданной природе.
К условным минусам можно отнести уровень развития инфраструктуры. Безусловно, здесь есть всё необходимое для отдыха и постоянного проживания, но, например, на шоппинг лучше отправиться в центральные районы Аланьи.
Инфраструктура района Авсаллар в Алании
Инфраструктура Авсаллара постоянно развивается. На текущий момент на территории района функционируют детские сады, школы, спортивные залы, больницы, кафе, рестораны, магазины, сувенирные лавки и т.д. Многие объекты общественного пользования рассчитаны на туристов.
Стоимость жилья в районе Авсаллар
Недвижимость Авсаллара приобретают в основном с целью инвестирования средств. Некоторые покупатели покупают по несколько квартир у застройщика на раннем этапе возведения, чтобы выгодно перепродать объекты сразу после ввода ЖК в эксплуатацию. К тому же, Авсаллар – хороший вариант для иностранцев, планирующих зарабатывать на сдаче в аренду.
Лучшее соотношение цены и качества – главная характеристика жилья в Авсалларе. Стоимость квартиры 1+1 в Авсалларе в новом инвестиционном проекте на нулевой стадии строительства составляет от €50 000 – 60 000. Готовые апартаменты 1+1, 2+1 можно приобрести по цене от €70 000 – 80 000 и выше.
Комнат :1+1
Площадь: 60 м²
ID: 5804
Цена:
77 000
Комнат :1+1
Площадь: 42 м²
ID: 5787
Цена:
50 500
Комнат :1+1
Площадь: 55 м²
ID: 5786
Цена:
63 500
Комнат :0+1
Площадь: 39 м²
ID: 5785
Цена:
68 000
Комнат :1+1
Площадь: 47 м²
ID: 5769
Цена:
80 000
Комнат :1+1
Площадь: 60 м²
ID: 5768
Цена:
115 500
Комнат :2+1
Площадь: 95 м²
ID: 5721
Цена:
176 000
Комнат :1+1
Площадь: 65 м²
ID: 5700
Цена:
77 000
Комнат :1+1
Площадь: 65 м²
ID: 5699
Цена:
104 500
Комнат :1+1
Площадь: 46 м²
ID: 5696
Цена:
98 000
Комнат :1+1
Площадь: 60 м²
ID: 5694
Цена:
102 500
Комнат :1+1
Площадь: 50 м²
ID: 5688
Цена:
63 500
Комнат :1+1
Площадь: 50 м²
ID: 5687
Цена:
92 500
Комнат :1+1
Площадь: 68 м²
ID: 5686
Цена:
80 500
Комнат :2+1
Площадь: 100 м²
ID: 5674
Цена:
132 000
Комнат :5+1, 2+1
Площадь: 111-191 м²
ID: 5511
Цена:
от 155 700
Комнат :1+1
Площадь: 68 м²
ID: 5504
Цена:
81 500
Комнат :3+1, 2+1, 1+1
Площадь: 48-155 м²
ID: 5500
Цена:
от 114 000
Комнат :2+1
Площадь: 101 м²
ID: 5497
Цена:
176 000
Комнат :1+1
Площадь: 57 м²
ID: 5496
Цена:
86 000
Предложение от Art Property
Надеемся, наше описание районов Алании, их плюсов и минусов поможет вам определиться, какой курорт Турции выбрать для отдыха, проживания и покупки недвижимости. В следующей статье мы расскажем вам об объективных преимуществах и особенностях других районов Алании.
Если вы хотите приобрести квартиру в Турции, обращайтесь в лицензированное агентство недвижимости Art Property. Специалисты компании помогут подобрать объект, полностью соответствующий вашим целям и размеру бюджета, проверят юридическую чистоту документов и сопроводят на всех этапах заключения сделки купли-продажи.
