Лучшие районы Алании для проживания и отдыха. На что обратить внимание при выборе района. Часть 1

Алания среди других курортов Турции отличается своей универсальностью. Здесь есть песчаные и галечные благоустроенные живописные пляжи, шумные дискотеки и уютные кафе, роскошные отели и квартиры в современных жилых комплексах с шикарной инфраструктурой. Иностранных граждан привлекает прекрасная природа Алании, горы, море, мягкий средиземноморский климат, качественные и недорогие продукты питания. Побывав в Аланье, многие иностранцы принимают решение о переезде и покупке недвижимости.

Какие районы Алании для проживания и отдыха лучше выбрать – тема нашей обзорной статьи.

Район Оба в Алании

Оба – один из самых популярных районов курорта, символом которого считается апельсин из-за обилия благоухающих цитрусовых деревьев повсюду. С запада он примыкает к центру Алании, а с востока – граничит с Тосмуром. Oba расположен всего в двух часах езды от Анталии, в 40 минутах от аэропорта Газипаша.

Оба – плюсы и минусы района

Район считается одним из самых престижных, так как здесь предпочитают скупать жилье жители Европы.

Основные плюсы района Оба – это:

1. Пешая доступность до центра Алании. Расстояние между Оба и центром Алании – 2 км. Добраться до шумных центральных кварталов и исторических достопримечательностей курорта можно за 10 минут на общественном транспорте или за 5 минут на авто. При этом, сам район достаточно спокойный и уютный.
2. Прекрасно развит общественный транспорт и инфраструктура. Максимально развитая инфраструктура позволяет проживать в Обе в любое время года, в том числе и зимой. Объекты общественного пользования постоянно обновляются, открываются новые места отдыха и развлечений, строятся социальные учреждения.
3. Озеленение и оптимальный уровень застройки. Городская архитектура отличается менее плотной застройкой, чем в центре. Муниципалитетом разрешено только малоэтажное строительство, благодаря чему жилые дома гармонично вписываются в природный ландшафт. Буквально из любой точки Оба открываются потрясающие виды на горы, море, Аланийскую крепость, фруктовые сады, скверы и набережную.
4. Хорошие пляжи. Отзывы о районе Оба Алания от отдыхающих из-за рубежа подтверждают, что здесь расположены действительно чистые, благоустроенные пляжи, награжденные международной наградой «Голубой флаг». Песчаное, а местами галечное побережье отличается пологим входом в море и постепенным набором глубины. Общая протяженность пляжей составляет около 3 км.

Среди минусов стоит отметить наличие скоростной автострады, отделяющей город от моря. Чтобы добраться до пляжа, понадобится воспользоваться подземным переходом. К тому же, в некоторых местах на побережье всё-таки встречаются природные плиты и камни.

Инфраструктура района Оба в Алании

Район Оба (Алания) отличается разнообразной, хорошо развитой инфраструктурой. К услугам жителей и отдыхающих большой торговый центр Alanyum, гипермаркеты Metro, Kipa, Koçtaş, аптеки, поликлиники, кафе, рестораны, продуктовые лавки, частные и государственные школы, детсады, спортивные залы, площадки, красивая набережная.

Стоимость жилья в районе Оба

К вопросу, какой район Алании лучше с точки зрения покупки недвижимости, инвесторам из-за рубежа рекомендуем обратить внимание на район Оба. Федеральная трасса делит курортный поселок на две части. В нижней Обе, у моря расположены в основном отели, жилые дома, магазины и кафе. Верхняя часть, примыкающая к горам, активно застраивается новостройками и именно здесь предпочитают покупать жилье иностранцы. Средняя стоимость квартиры от застройщика составляет от €70 000. Ориентировочно за такую сумму можно приобрести апартаменты 1+1 площадью около 50-60 м2 в жилом комплексе с собственной инфраструктурой. На вторичном рынке представлены объекты ближе к пляжу по цене от €80 000 и выше.

Район Махмутлар в Алании

Махмутлар – самый русскоговорящий район Алании в Турции. Русская речь здесь слышна буквально на каждом шагу. Территориально курортный поселок расположен вдоль моря в окружении Таврских гор, гранича с восточной стороны с Каргыджаком, а на западной – с Кестелем. Уютный, комфортный для проживания Махмутлар отличается невысокой стоимостью недвижимости, в сравнении с другими районами Алании. Приемлемый ценник привлекает покупателей из стран бывшего СНГ.

Махмутлар – плюсы и минусы района

Махмутлар имеет несколько основных преимуществ для проживания и отдыха:

• Небольшое расстояние до пляжа. Так как район тянется вдоль побережья, добраться из любой его точки к морю можно пешком. Для безопасного перехода дороги оборудованы подземные переходы.
• Благоустроенные пляжи. На муниципальных пляжах Махмутлара есть всё необходимое для отдыха: шезлонги, зонты, душевые, раздевалки, питьевая вода.
• Хорошо развитая инфраструктура. Городская инфраструктура поселка продумана от «А» до «Я», что позволяет комфортно жить как в курортный сезон, так и зимой.
• Близость аэропорта. Международный аэропорт Газипаша расположен в получасе езды на авто от Махмутлара.
• Доступные цены на жилье. Как мы уже отмечали, рынок недвижимости Махмутлара готов предложить иностранным инвесторам большой выбор апартаментов по выгодной стоимости.

Среди недостатков, а скорее особенностей района, стоит отметить наличие в некоторых местах на пляжах природных каменных плит, что затрудняет вход в воду. Также Mahmutlar отличается высокой плотностью застройки – жилые комплексы располагаются близко друг к другу. Чтобы построить новые дома, застройщики выкупают участки со старой жилой застройкой под снос и на них возводят современные ЖК.

Инфраструктура района Махмутлар в Алании

Махмутлар – один из самых обустроенных для комфортного проживания районов. Здесь есть парки, набережная, велодорожки, спортивные и детские площадки, супермаркеты, отели, рестораны, кафе, рынки, салоны красоты, учебные заведения, аптеки, клиники, русский культурный центр, прокат автомобилей и многое другое. Во многих магазинах, аптеках и кафе работает русскоговорящий персонал.

Стоимость жилья в районе Махмутлар

Строительство недвижимости в Махмутларе стартовало около 10 лет назад. Ранее возведенные комплексы отличаются большими площадями и масштабной придомовой территорией. Большинство ЖК расположены на комфортном удалении от побережья, позволяя уже через 15-20 минут оказаться на пляже. Некоторые дома располагаются на первой береговой линии, откуда открываются прекрасные виды на море и горы.

Этот курортный район – отличный выбор для инвесторов. Цены на квартиры Махмутлара невысокие, что отчасти связано с разрешением на высотную застройку. Стоимость просторных апартаментов 1+1 стартует от €80 000 – 90 000, квартир 2+1 – €85 000 – 100 000 и выше. Купить пентхаус в Махмутларе с хорошими видовыми характеристиками можно по цене от €190 000 – 200 000.

Район Авсаллар

Район Авсаллар (Алания) расположен в живописной бухте, защищающей курорт от холодных горных ветров. Благодаря этому высокий сезон в Авсалларе начинается уже в апреле и длится до ноября. Добраться до центра города можно буквально за 25 минут на общественном транспорте, преодолев расстояние 20 км.

Авсаллар – плюсы и минусы района

У района Авсаллар есть несколько неоспоримых плюсов:

1. Песчаные пляжи с пологим входом в воду. Пляжи Авсаллара – одни из лучших в Алании, поэтому курортный поселок идеально подходит для отдыха и проживания вместе с детьми.  Именно здесь расположен Инжекум, входящий в 10 лучших пляжей Турецкой Республики. Протяженность береговой линии – 5 км.
2. Расположение. На территории района огромное количество сосновых парков и лесов, есть обустроенные места для отдыха и пикников на природе.
3. Хорошая транспортная доступность. По федеральной трассе в обе стороны регулярно курсируют маршрутные такси и автобусы во все районы Алании, Анталию и другие курортные города.
4. Достойные предложения на рынке недвижимости. Авсаллар – идеальный район для тех, кто желает переехать на ПМЖ в Аланью всей семьей, ценит тишину, неспешную атмосферу жизни и близость к первозданной природе.

К условным минусам можно отнести уровень развития инфраструктуры. Безусловно, здесь есть всё необходимое для отдыха и постоянного проживания, но, например, на шоппинг лучше отправиться в центральные районы Аланьи.

Инфраструктура района Авсаллар в Алании

Инфраструктура Авсаллара постоянно развивается. На текущий момент на территории района функционируют детские сады, школы, спортивные залы, больницы, кафе, рестораны, магазины, сувенирные лавки и т.д. Многие объекты общественного пользования рассчитаны на туристов.

Стоимость жилья в районе Авсаллар

Недвижимость Авсаллара приобретают в основном с целью инвестирования средств. Некоторые покупатели покупают по несколько квартир у застройщика на раннем этапе возведения, чтобы выгодно перепродать объекты сразу после ввода ЖК в эксплуатацию. К тому же, Авсаллар – хороший вариант для иностранцев, планирующих зарабатывать на сдаче в аренду.

Лучшее соотношение цены и качества – главная характеристика жилья в Авсалларе. Стоимость квартиры 1+1 в Авсалларе в новом инвестиционном проекте на нулевой стадии строительства составляет от €50 000 – 60 000. Готовые апартаменты 1+1, 2+1 можно приобрести по цене от €70 000 – 80 000 и выше.

Предложение от Art Property

Надеемся, наше описание районов Алании, их плюсов и минусов поможет вам определиться, какой курорт Турции выбрать для отдыха, проживания и покупки недвижимости. В следующей статье мы расскажем вам об объективных преимуществах и особенностях других районов Алании. 

Если вы хотите приобрести квартиру в Турции, обращайтесь в лицензированное агентство недвижимости Art Property. Специалисты компании помогут подобрать объект, полностью соответствующий вашим целям и размеру бюджета, проверят юридическую чистоту документов и сопроводят на всех этапах заключения сделки купли-продажи.