Лучшие районы Алании для проживания и отдыха. На что обратить внимание при выборе района. Часть 1
Алания среди других курортов Турции отличается своей универсальностью. Здесь есть песчаные и галечные благоустроенные живописные пляжи, шумные дискотеки и уютные кафе, роскошные отели и квартиры в современных жилых комплексах с шикарной инфраструктурой. Иностранных граждан привлекает прекрасная природа Алании, горы, море, мягкий средиземноморский климат, качественные и недорогие продукты питания. Побывав в Аланье, многие иностранцы принимают решение о переезде и покупке недвижимости.
Какие районы Алании для проживания и отдыха лучше выбрать – тема нашей обзорной статьи.
Содержание статьи:
Район Оба в Алании
Оба – один из самых популярных районов курорта, символом которого считается апельсин из-за обилия благоухающих цитрусовых деревьев повсюду. С запада он примыкает к центру Алании, а с востока – граничит с Тосмуром. Oba расположен всего в двух часах езды от Анталии, в 40 минутах от аэропорта Газипаша.
Оба – плюсы и минусы района
Район считается одним из самых престижных, так как здесь предпочитают скупать жилье жители Европы.
Основные плюсы района Оба – это:
- Пешая доступность до центра Алании. Расстояние между Оба и центром Алании – 2 км. Добраться до шумных центральных кварталов и исторических достопримечательностей курорта можно за 10 минут на общественном транспорте или за 5 минут на авто. При этом, сам район достаточно спокойный и уютный.
- Прекрасно развит общественный транспорт и инфраструктура. Максимально развитая инфраструктура позволяет проживать в Обе в любое время года, в том числе и зимой. Объекты общественного пользования постоянно обновляются, открываются новые места отдыха и развлечений, строятся социальные учреждения.
- Озеленение и оптимальный уровень застройки. Городская архитектура отличается менее плотной застройкой, чем в центре. Муниципалитетом разрешено только малоэтажное строительство, благодаря чему жилые дома гармонично вписываются в природный ландшафт. Буквально из любой точки Оба открываются потрясающие виды на горы, море, Аланийскую крепость, фруктовые сады, скверы и набережную.
- Хорошие пляжи. Отзывы о районе Оба Алания от отдыхающих из-за рубежа подтверждают, что здесь расположены действительно чистые, благоустроенные пляжи, награжденные международной наградой «Голубой флаг». Песчаное, а местами галечное побережье отличается пологим входом в море и постепенным набором глубины. Общая протяженность пляжей составляет около 3 км.
Среди минусов стоит отметить наличие скоростной автострады, отделяющей город от моря. Чтобы добраться до пляжа, понадобится воспользоваться подземным переходом. К тому же, в некоторых местах на побережье всё-таки встречаются природные плиты и камни.
Инфраструктура района Оба в Алании
Район Оба (Алания) отличается разнообразной, хорошо развитой инфраструктурой. К услугам жителей и отдыхающих большой торговый центр Alanyum, гипермаркеты Metro, Kipa, Koçtaş, аптеки, поликлиники, кафе, рестораны, продуктовые лавки, частные и государственные школы, детсады, спортивные залы, площадки, красивая набережная.
Стоимость жилья в районе Оба
К вопросу, какой район Алании лучше с точки зрения покупки недвижимости, инвесторам из-за рубежа рекомендуем обратить внимание на район Оба. Федеральная трасса делит курортный поселок на две части. В нижней Обе, у моря расположены в основном отели, жилые дома, магазины и кафе. Верхняя часть, примыкающая к горам, активно застраивается новостройками и именно здесь предпочитают покупать жилье иностранцы. Средняя стоимость квартиры от застройщика составляет от €70 000. Ориентировочно за такую сумму можно приобрести апартаменты 1+1 площадью около 50-60 м2 в жилом комплексе с собственной инфраструктурой. На вторичном рынке представлены объекты ближе к пляжу по цене от €80 000 и выше.
Комнат :2+1
Площадь: 100 м²
ID: 4530
Цена:
261 800
Комнат :3+1
Площадь: 200 м²
ID: 4527
Цена:
499 000
Комнат :4+1
Площадь: 213 м²
ID: 4513
Цена:
357 500
Комнат :3+1
Площадь: 140 м²
ID: 4508
Цена:
242 000
Комнат :2+1, 1+1
Площадь: 52-119 м²
ID: 4500
Цена:
220 000
Комнат :3+1
Площадь: 150 м²
ID: 4495
Цена:
205 700
Комнат :4+2
Площадь: 245 м²
ID: 4494
Цена:
242 000
Комнат :3+1, 2+1, 1+1
Площадь: 54 м²
ID: 4491
Цена:
149 000
Комнат :2+1
Площадь: 90 м²
ID: 4488
Цена:
209 000
Комнат :1+1
Площадь: 55 м²
ID: 4434
Цена:
102 300
Комнат :2+1
Площадь: 115 м²
ID: 4381
Цена:
181 500
Комнат :2+1
Площадь: 90 м²
ID: 4380
Цена:
225 500
Комнат :2+1
Площадь: 110 м²
ID: 4378
Цена:
198 000
Комнат :2+1
Площадь: 100 м²
ID: 4377
Цена:
214 500
Комнат :2+1
Площадь: 115 м²
ID: 4376
Цена:
209 000
Комнат :2+1
Площадь: 105 м²
ID: 4374
Цена:
145 200
Комнат :2+1
Площадь: 110 м²
ID: 4373
Цена:
225 000
Комнат :2+1
Площадь: 90 м²
ID: 4372
Цена:
225 500
Комнат :1+1
Площадь: 53 м²
ID: 4363
Цена:
210 000
Комнат :1+1
Площадь: 42 м²
ID: 4362
Цена:
90 200
Район Махмутлар в Алании
Махмутлар – самый русскоговорящий район Алании в Турции. Русская речь здесь слышна буквально на каждом шагу. Территориально курортный поселок расположен вдоль моря в окружении Таврских гор, гранича с восточной стороны с Каргыджаком, а на западной – с Кестелем. Уютный, комфортный для проживания Махмутлар отличается невысокой стоимостью недвижимости, в сравнении с другими районами Алании. Приемлемый ценник привлекает покупателей из стран бывшего СНГ.
Махмутлар – плюсы и минусы района
Махмутлар имеет несколько основных преимуществ для проживания и отдыха:
- Небольшое расстояние до пляжа. Так как район тянется вдоль побережья, добраться из любой его точки к морю можно пешком. Для безопасного перехода дороги оборудованы подземные переходы.
- Благоустроенные пляжи. На муниципальных пляжах Махмутлара есть всё необходимое для отдыха: шезлонги, зонты, душевые, раздевалки, питьевая вода.
- Хорошо развитая инфраструктура. Городская инфраструктура поселка продумана от «А» до «Я», что позволяет комфортно жить как в курортный сезон, так и зимой.
- Близость аэропорта. Международный аэропорт Газипаша расположен в получасе езды на авто от Махмутлара.
- Доступные цены на жилье. Как мы уже отмечали, рынок недвижимости Махмутлара готов предложить иностранным инвесторам большой выбор апартаментов по выгодной стоимости.
Среди недостатков, а скорее особенностей района, стоит отметить наличие в некоторых местах на пляжах природных каменных плит, что затрудняет вход в воду. Также Mahmutlar отличается высокой плотностью застройки – жилые комплексы располагаются близко друг к другу. Чтобы построить новые дома, застройщики выкупают участки со старой жилой застройкой под снос и на них возводят современные ЖК.
Инфраструктура района Махмутлар в Алании
Махмутлар – один из самых обустроенных для комфортного проживания районов. Здесь есть парки, набережная, велодорожки, спортивные и детские площадки, супермаркеты, отели, рестораны, кафе, рынки, салоны красоты, учебные заведения, аптеки, клиники, русский культурный центр, прокат автомобилей и многое другое. Во многих магазинах, аптеках и кафе работает русскоговорящий персонал.
Стоимость жилья в районе Махмутлар
Строительство недвижимости в Махмутларе стартовало около 10 лет назад. Ранее возведенные комплексы отличаются большими площадями и масштабной придомовой территорией. Большинство ЖК расположены на комфортном удалении от побережья, позволяя уже через 15-20 минут оказаться на пляже. Некоторые дома располагаются на первой береговой линии, откуда открываются прекрасные виды на море и горы.
Этот курортный район – отличный выбор для инвесторов. Цены на квартиры Махмутлара невысокие, что отчасти связано с разрешением на высотную застройку. Стоимость просторных апартаментов 1+1 стартует от €80 000 – 90 000, квартир 2+1 – €85 000 – 100 000 и выше. Купить пентхаус в Махмутларе с хорошими видовыми характеристиками можно по цене от €190 000 – 200 000.
Комнат :2+1
Площадь: 85 м²
ID: 4529
Цена:
220 000
Комнат :2+1
Площадь: 120 м²
ID: 4528
Цена:
165 000
Комнат :3+1
Площадь: 145 м²
ID: 4521
Цена:
147 400
Комнат :2+1
Площадь: 125 м²
ID: 4520
Цена:
319 000
Комнат :4+1
Площадь: 260 м²
ID: 4519
Цена:
770 000
Комнат :4+1
Площадь: 200 м²
ID: 4518
Цена:
385 000
Комнат :4+1
Площадь: 280 м²
ID: 4512
Цена:
264 000
Комнат :3+1
Площадь: 150 м²
ID: 4506
Цена:
220 000
Комнат :2+1
Площадь: 120 м²
ID: 4490
Цена:
158 400
Комнат :1+1
Площадь: 72 м²
ID: 4489
Цена:
148 500
Комнат :2+1
Площадь: 110 м²
ID: 4485
Цена:
143 000
Комнат :2+1
Площадь: 120 м²
ID: 4484
Цена:
128 700
Комнат :2+1
Площадь: 135 м²
ID: 4480
Цена:
363 000
Комнат :2+1
Площадь: 120 м²
ID: 4473
Цена:
176 000
Комнат :1+1
Площадь: 65 м²
ID: 4472
Цена:
110 000
Комнат :2+1
Площадь: 120 м²
ID: 4471
Цена:
167 000
Комнат :1+1
Площадь: 55 м²
ID: 4470
Цена:
83 500
Комнат :2+1
Площадь: 115 м²
ID: 4466
Цена:
143 000
Комнат :2+1
Площадь: 110 м²
ID: 4464
Цена:
99 000
Комнат :3+1
Площадь: 155 м²
ID: 4460
Цена:
173 250
Район Авсаллар
Район Авсаллар (Алания) расположен в живописной бухте, защищающей курорт от холодных горных ветров. Благодаря этому высокий сезон в Авсалларе начинается уже в апреле и длится до ноября. Добраться до центра города можно буквально за 25 минут на общественном транспорте, преодолев расстояние 20 км.
Авсаллар – плюсы и минусы района
У района Авсаллар есть несколько неоспоримых плюсов:
- Песчаные пляжи с пологим входом в воду. Пляжи Авсаллара – одни из лучших в Алании, поэтому курортный поселок идеально подходит для отдыха и проживания вместе с детьми. Именно здесь расположен Инжекум, входящий в 10 лучших пляжей Турецкой Республики. Протяженность береговой линии – 5 км.
- Расположение. На территории района огромное количество сосновых парков и лесов, есть обустроенные места для отдыха и пикников на природе.
- Хорошая транспортная доступность. По федеральной трассе в обе стороны регулярно курсируют маршрутные такси и автобусы во все районы Алании, Анталию и другие курортные города.
- Достойные предложения на рынке недвижимости. Авсаллар – идеальный район для тех, кто желает переехать на ПМЖ в Аланью всей семьей, ценит тишину, неспешную атмосферу жизни и близость к первозданной природе.
К условным минусам можно отнести уровень развития инфраструктуры. Безусловно, здесь есть всё необходимое для отдыха и постоянного проживания, но, например, на шоппинг лучше отправиться в центральные районы Аланьи.
Инфраструктура района Авсаллар в Алании
Инфраструктура Авсаллара постоянно развивается. На текущий момент на территории района функционируют детские сады, школы, спортивные залы, больницы, кафе, рестораны, магазины, сувенирные лавки и т.д. Многие объекты общественного пользования рассчитаны на туристов.
Стоимость жилья в районе Авсаллар
Недвижимость Авсаллара приобретают в основном с целью инвестирования средств. Некоторые покупатели покупают по несколько квартир у застройщика на раннем этапе возведения, чтобы выгодно перепродать объекты сразу после ввода ЖК в эксплуатацию. К тому же, Авсаллар – хороший вариант для иностранцев, планирующих зарабатывать на сдаче в аренду.
Лучшее соотношение цены и качества – главная характеристика жилья в Авсалларе. Стоимость квартиры 1+1 в Авсалларе в новом инвестиционном проекте на нулевой стадии строительства составляет от €50 000 – 60 000. Готовые апартаменты 1+1, 2+1 можно приобрести по цене от €70 000 – 80 000 и выше.
Комнат :2+1, 1+1
Площадь: 51-102 м²
ID: 4524
Цена:
от 105 000
Комнат :1+1
Площадь: 55 м²
ID: 4439
Цена:
82 500
Комнат :1+1
Площадь: 50 м²
ID: 4397
Цена:
93 500
Комнат :1+1
Площадь: 58 м²
ID: 4395
Цена:
97 900
Комнат :1+1
Площадь: 45 м²
ID: 4360
Цена:
62 000
Комнат :1+1
Площадь: 50 м²
ID: 4353
Цена:
137 500
Комнат :3+1
Площадь: 185 м²
ID: 4300
Цена:
209 000
Комнат :2+1, 1+1
Площадь: 56-130 м²
ID: 4277
Цена:
98 750
Комнат :1+1
Площадь: 47 м²
ID: 4266
Цена:
91 000
Комнат :1+1
Площадь: 58 м²
ID: 4259
Цена:
112 200
Комнат :1+1
Площадь: 55 м²
ID: 4208
Цена:
103 500
Комнат :2+1
Площадь: 90 м²
ID: 4201
Цена:
159 500
Комнат :1+1
Площадь: 42 м²
ID: 3781
Цена:
99 000
Комнат :1+1
Площадь: 54 м²
ID: 3638
Цена:
107 800
Комнат :1+1
Площадь: 55 м²
ID: 3542
Цена:
101 200
Комнат :2+1, 1+1
Площадь: 57-80 м²
ID: 4173
Цена:
от 80 000
Комнат :2+1, 1+1
Площадь: 50 м²
ID: 3570
Цена:
от 120 000
Комнат :1+1
Площадь: 49-57 м²
ID: 4157
Цена:
88 000
Комнат :1+1
Площадь: 40-50 м²
ID: 4154
Цена:
86 000
Комнат :2+1
Площадь: 90-100 м²
ID: 4150
Цена:
118 500
Предложение от Art Property
Надеемся, наше описание районов Алании, их плюсов и минусов поможет вам определиться, какой курорт Турции выбрать для отдыха, проживания и покупки недвижимости. В следующей статье мы расскажем вам об объективных преимуществах и особенностях других районов Алании.
Если вы хотите приобрести квартиру в Турции, обращайтесь в лицензированное агентство недвижимости Art Property. Специалисты компании помогут подобрать объект, полностью соответствующий вашим целям и размеру бюджета, проверят юридическую чистоту документов и сопроводят на всех этапах заключения сделки купли-продажи.
