Что означает квартира 1+1 в Турции
Приобретение турецкой недвижимости — надежное инвестиционное направление для иностранных граждан, которое позволяет сохранить и приумножить свой капитал. Турция привлекает покупателей из-за рубежа прекрасным климатом, завораживающей природой, уникальными достопримечательностями, высококачественным сервисом.
Уже на этапе изучения жилищного рынка иностранцы сталкиваются с непривычными для себя формулировками и определениями. Помимо изучения, какая стоимость квартир в Турции, вкладчикам важно уделить внимание и разобраться с другими нюансами. Например, с особенностями обозначения планировки апартаментов.
Всю полезную информацию по данной теме вы найдете в нашей экспертной статье.
Содержание статьи:
Какие особенности квартир в Турции
Последние несколько лет показали, что квартиры в Турции —- наиболее популярное и выгодное инвестиционное направление. Объекты можно использовать для отдыха или постоянного проживания, выгодно перепродать или сдавать в аренду для получения пассивного стабильного дохода.
Одно из преимуществ турецких апартаментов — продуманная эргономичная планировка. На современном рынке недвижимости вы не встретите привычных жителям постсоветского пространства малогабаритных, стандартных однушек и двушек. В соответствии с законодательством Турецкой Республики, минимальная площадь жилой недвижимости составляет 28,5 м². В планировочных решениях обязательно должно учитываться наличие отдельной спальни и кухни. Компактного жилья планировкой 0+1, а попросту говоря, квартир-студий с 2017 года не строят, так как они не пригодны для комфортного проживания.
Обозначение планировки квартир в Турции отличается от тех формулировок, которые используются на сайтах риелторских агентств стран бывшего СНГ. В Турецкой Республике обозначают количество комнат в жилых помещениях таким образом: 1+1, 2+1, 3+1, 4+2, 5+2 и т. д.
Главное отличие заключается в том, что в восточной республике отдельно считают количество гостиных и спален в апартаментах. То есть:
- первая цифра показывает, сколько в доме спален;
- вторая — гостиных.
Что значит квартира 1+1, 2+1, 3+1, разбираемся подробнее далее.
Что же значит 1+1 квартира в Турции
Квартиры 1+1 в Турции — это, как правило, двухкомнатные объекты, представленные в бюджетном сегменте на рынке курортной недвижимости. Жилье предполагает в планировке наличие одной спальни и одной гостиной. Турецкие гостиные часто совмещаются с кухней.
Этот вариант недвижимого имущества, пожалуй, самый востребованный среди покупателей из-за рубежа. Поскольку, заплатив сравнительно небольшую сумму, инвестор становится обладателем собственного жилища для отдыха или проживания на берегу Средиземного моря. Кроме того, такие варианты лучше всего сдаются в краткосрочную аренду, а значит на них можно неплохо заработать в высокий сезон.
Комнат :1+1
Площадь: 51-53 м²
ID: 5453
Цена:
от 121 000
Комнат :2+1
Площадь: 95 м²
ID: 5452
Цена:
64 000
Комнат :1+1
Площадь: 59 м²
ID: 5451
Цена:
69 500
Комнат :1+1
Площадь: 55 м²
ID: 5450
Цена:
61 500
Комнат :1+1
Площадь: 54 м²
ID: 5449
Цена:
102 000
Комнат :0+1
Площадь: 45 м²
ID: 5448
Цена:
69 500
Комнат :1+1
Площадь: 50 м²
ID: 5447
Цена:
92 000
Комнат :1+1
Площадь: 55 м²
ID: 5446
Цена:
90 000
Комнат :1+1
Площадь: 59 м²
ID: 5445
Цена:
55 000
Комнат :1+1
Площадь: 56 м²
ID: 5444
Цена:
69 000
Комнат :1+1
Площадь: 48 м²
ID: 5443
Цена:
74 500
Комнат :1+1
Площадь: 45 м²
ID: 5442
Цена:
83 500
Комнат :1+1
Площадь: 60 м²
ID: 5441
Цена:
131 000
Комнат :1+1
Площадь: 55 м²
ID: 5440
Цена:
84 000
Комнат :2+1
Площадь: 100 м²
ID: 5439
Цена:
164 500
Комнат :3+1
Площадь: 121 м²
ID: 5438
Цена:
176 500
Комнат :3+1
Площадь: 165000 м²
ID: 5437
Цена:
257 500
Комнат :3+1
Площадь: 120 м²
ID: 5436
Цена:
159 000
Комнат :2+1
Площадь: 157 м²
ID: 5435
Цена:
380 000
Комнат :5+2
Площадь: 400-832 м²
ID: 5434
Цена:
1 820 000
Полезно знать!
В большинстве турецких квартир гостиная имеет наибольшую площадь. Спальни маленькие, так как они используются исключительно для сна и отдыха. И, конечно же, во всех курортных апартаментах без исключения, есть просторные террасы или балконы.
Как мы уже уточняли, минимальная квадратура объектов с планировкой 1+1 — 28,5 м². На практике всегда двухкомнатное жилье просторнее: 45–70 м².
Минимальный ценник: 100 000 €.
Планировки 2+1
Что значит планировка 2+1 в Турции, теперь также не сложно разобраться. Это трехкомнатные апартаменты с двумя спальнями и гостиной, совмещенной с кухней-столовой, а также одним или двумя санузлами. Такие объекты подходят для проживания вместе с детьми.
Минус недвижимости — маленькие спальни, где места достаточно, чтобы разместить кровать и платяной шкаф с телевизором. Зачастую на рынке представлены варианты, где по планировке предусмотрено два балкона с выходом из гостиной и хозяйской спальни. Это уравновешивает минимальную квадратуру спальных комнат.
Средняя общая площадь жилья 2+1: 55–110 м².
Стоимость: 150 000–250 000 €.
Планировки 3+1
Квартира 3+1 в Турции — четырехкомнатные варианты, в которых по проекту запланированы:
- три спальных комнаты;
- отдельная гостиная или гостиная, совмещенная с кухней-столовой;
- минимум два санузла (как правило, хозяйский санузел оборудован ванной, в остальных санузлах установлены душевые кабины).
- два балкона/террасы.
Площадь квартир 3+1: 100–160 м².
Средняя стоимость: 200 000–250 000 €.
Планировочные решения 3+1, 4+1, 4+2 встречаются не только в обычных квартирах, но и в таких элитных вариантах, как пентхаусы, дуплексы или двухуровневые апартаменты. В этом случае, спальни, как правило, располагаются на одном этаже, а гостиная и кухня — на другом.
Комнат :1+1
Площадь: 51-53 м²
ID: 5453
Цена:
от 121 000
Комнат :2+1
Площадь: 95 м²
ID: 5452
Цена:
64 000
Комнат :1+1
Площадь: 59 м²
ID: 5451
Цена:
69 500
Комнат :1+1
Площадь: 55 м²
ID: 5450
Цена:
61 500
Комнат :1+1
Площадь: 54 м²
ID: 5449
Цена:
102 000
Комнат :0+1
Площадь: 45 м²
ID: 5448
Цена:
69 500
Комнат :1+1
Площадь: 50 м²
ID: 5447
Цена:
92 000
Комнат :1+1
Площадь: 55 м²
ID: 5446
Цена:
90 000
Комнат :1+1
Площадь: 59 м²
ID: 5445
Цена:
55 000
Комнат :1+1
Площадь: 56 м²
ID: 5444
Цена:
69 000
Комнат :1+1
Площадь: 48 м²
ID: 5443
Цена:
74 500
Комнат :1+1
Площадь: 45 м²
ID: 5442
Цена:
83 500
Комнат :1+1
Площадь: 60 м²
ID: 5441
Цена:
131 000
Комнат :1+1
Площадь: 55 м²
ID: 5440
Цена:
84 000
Комнат :2+1
Площадь: 100 м²
ID: 5439
Цена:
164 500
Комнат :3+1
Площадь: 121 м²
ID: 5438
Цена:
176 500
Комнат :3+1
Площадь: 165000 м²
ID: 5437
Цена:
257 500
Комнат :3+1
Площадь: 120 м²
ID: 5436
Цена:
159 000
Комнат :2+1
Площадь: 157 м²
ID: 5435
Цена:
380 000
Комнат :5+2
Площадь: 400-832 м²
ID: 5434
Цена:
1 820 000
Итог и предложения
Современный рынок курортной недвижимости Турции готов предложить инвесторам из-за рубежа огромный выбор качественный объектов на любой вкус и бюджет. Для выбора комфортабельного жилья, которое будет полностью соответствовать вашим пожеланиям, обращайтесь к специалистам компании Art Property. Мы сотрудничаем с ведущими надежными турецкими девелоперами Средиземноморья и поможем вам договориться о выгодных условиях сделки купли-продажи.
