Районы в Турции, доступные для получения ВНЖ

Многие иностранцы, хотя бы раз посетив Турцию, мечтают вернуться сюда вновь и провести в курортной стране не только пару месяцев, но и несколько лет. По закону оставаться на территории Турецкой Республики нерезиденты, в зависимости от принадлежности к государству, могут не более 30–90 дней. Так, для россиян безвизовый срок пребывания составляет не больше 60 дней за полгода, а для украинцев, литовцев, грузин, казахстанцев, кыргызов – 90 дней на протяжении полугода. Поэтому многие иностранцы, не желающие ограничивать себя условиями безвиза, ищут другие способы законного длительного нахождения в стране, одним из которых является ВНЖ в Турции. 

В 2022 году произошли значимые законодательные изменения в оформлении гражданами из-за рубежа турецкого вида на жительство. Были закрыты некоторые популярные районы и введены новые правила получения. В нашем свежем обзоре мы расскажем вам какие основания на оформление ВНЖ в Турции действуют сейчас и где разрешение на проживание доступно для иностранцев.

Условия получения ВНЖ в Турции

Законодательство Турецкой Республики предусматривает несколько типов разрешений на законное проживание иностранцев: 

1. На короткий срок от полугода до 2 лет: 

• гуманитарный;
• за покупку недвижимости;
• для бизнесменов и инвесторов;
• для научных сотрудников, участвующих в совместных исследовательских проектах;
• туристический;
• семейный;
• студенческий;
• при прохождении лечения в турецких медицинских клиниках;

2. На длительный срок (или бессрочный), при соблюдении определенных требований. 

Самым популярным среди граждан из-за рубежа считается ВНЖ в Турции при покупке недвижимости. В 2022 году были внесены поправки в Закон «Об иммиграции» № 6458: закрыты некоторые районы для получения икамет, а также введен ценовой порог, позволяющий оформить вид на жительство на основании ТАПУ. 

Напомним, что закрытие определенных районов в городах Турецкой Республики – вынужденная мера, связанная со значительным увеличением количества мигрантов. Летом 2022 года список, где численность иностранцев по отношению к местным гражданам достигла 20%, составил 1169  районов. В «закрытые» районы Турции для ВНЖ вошли более 50 районов Стамбула, 75 – в Адане, 23 – в Анкаре, 62 – в Мерсине и т. д. Данный список постоянно пересматривается и дополняется. Например, на днях в перечень «закрытых» районов, где иностранные граждане больше не могут оформить ВНЖ по аренде и покупке жилья, добавились еще несколько районов Стамбула. 

По заявлению турецкого правительства, все иностранные инвесторы, которые заключили сделку до 1 июля 2022 года, могут оформить ВНЖ на основании владения недвижимостью даже в тех районах, которые сейчас значатся «закрытыми». Тем же, кто приобрел апартаменты и получил ikamet ранее, доступно беспроблемное продление разрешительного документа, независимо от того, в каком районе – «закрытом» или «открытом» – находится их собственность. 

Планируя покупку жилья, заранее определитесь с целями инвестиций. Если в планах отдых несколько раз в год, выгодное вложение сбережений или пассивный заработок от аренды – не имеет никакого значения, в каком районе будут приобретены апартаменты. Если же ваша цель – получение ВНЖ в Турции и, в дальнейшем, гражданства – рассматривайте только «открытые» районы. 

Еще одно важное изменение коснулось условий оформления разрешения на проживание и суммы покупки. Теперь ВНЖ в Турции для россиян, казахстанцев, белорусов, украинцев  и покупателей из других стран на основании свидетельства о праве собственности доступно, если минимальный порог инвестиций составляет: 

• от 75 000 долл. для больших городов (список состоит из 30 населенных пунктов, куда входят Измир, Стамбул, Анкара, Анталья и другие);
• от 50 000 долл. для небольших турецких городов и муниципалитетов. 

Если сумма покупки ниже обозначенного порога, владельцы недвижимости могут рассчитывать на туристический вид на жительство. 

Список закрытых районов Алании

В последнее время в интернете нагнетаются слухи, что полюбившаяся многими гражданами из-за рубежа прекрасная Алания практически полностью закрыта для оформления вида на жительство на основании TAPU. Спешим опровергнуть эту ложную информацию: на сегодняшний день ограничения по выдаче икамет касаются только четырех районов курорта Алания среди практически 15 других открытых крупных микрорайонов. 

Список закрытых районов Алании для ВНЖ по ТАПУ: 

• Авсаллар
• Кестель
• Махмутлар
• Каргыджак

Интерактивная карта

Полезное нововведение – интерактивная карта, где в реальном времени можно посмотреть все закрытые и открытые районы для оформления вида на жительство. Официальная страница сайта – https://ikamethelp.com/ru. 

Открытые районы Турции для ВНЖ  на интерактивной карте Турции с городами обозначены зеленым цветом, закрытые – красным. Чтобы просмотреть понравившийся вам регион, масштабируйте карту. 

Предложение от Art Property

Подводя итоги, напомним, что россияне сегодня лидируют в списке самых активных покупателей турецкой недвижимости. В частности, речь идет о таких популярных курортах, как Анталия и Алания. Стоимость ликвидных объектов на фоне повышенного спроса постоянно растет. Поэтому, если вы планировали приобретение собственности в Турции, рекомендуем не откладывать в долгий ящик и заняться этим вопросом уже сейчас. В свою очередь, специалисты компании Art Property помогут оперативно подобрать качественные апартаменты в полном соответствии с вашими пожеланиями. 

Вся информация предоставляется исключительно для целей ознакомления и не несет рекламного характера.

Агентство недвижимости Art Property предоставляет полный спектр услуг на каждом этапе покупки апартаментов: от подбора объекта, юридического сопровождения сделки купли-продажи до послепродажного сервиса.