Как выглядит чистовая отделка в современных турецких квартирах

Турецкий рынок недвижимости привлекает инвесторов и покупателей не только удачным расположением объектов и развитой инфраструктурой, но и высоким уровнем готовности квартир при передаче владельцу. 

В отличие от многих европейских стран, где квартиры сдаются без отделки, в Турции новостройки передаются собственникам уже с ремонтом. Это означает, что жилье полностью готово к заселению. Но что именно включает в себя этот стандарт? Какие материалы используют застройщики? В этой статье разберем, как выглядит чистовая отделка жилой недвижимости в Турции, и на что стоит обращать внимание при покупке новостроек в 2025 году.

Содержание статьи:

• Этапы отделки квартир Турции
• Что включает чистовая отделка квартир в Турции
• Квартиры под ключ от застройщика в Турции
• Преимущества чистовой отделки турецких апартаментов
• Какие материалы используют турецкие застройщики
• Как сэкономить на отделке квартир в Турции
• Сравнение стандартов сдачи квартир застройщиками в Турции и других странах

Этапы отделки квартир Турции

В Турции процесс отделки квартир в новострое проходит через несколько ключевых этапов, обеспечивающих готовность жилья к заселению. Понимание этих этапов позволит потенциальным покупателям оценить стандарты строительства и принять обдуманное решение при выборе недвижимости. Ремонтные работы представлены:

• Черновой отделкой.

Черновая отделка квартиры — базовый этап, следующий за завершением строительства жилого здания. Выполняются следующие работы:

• Стяжка пола: создание ровной и прочной основы для укладки напольных покрытий. Влажные зоны, такие как ванные комнаты, дополнительно обрабатываются гидроизоляционными материалами для предотвращения проникновения влаги.
• Установка входных дверей и оконных рам: монтаж металлических входных дверей и окон с двойным остеклением, обеспечивающих тепло- и звукоизоляцию.
• Первичная обработка стен и потолков: нанесение цементно-песчаного раствора для выравнивания поверхностей, подготовки их к дальнейшей отделке.
• Прокладка инженерных коммуникаций: установка основных инженерных систем водоснабжения, канализации и электроснабжения с выводом точек подключения в соответствующие места.

• Предчистовой отделкой.

Предчистовая отделка в новостройке предполагает работы, подготавливающие помещение к финальной отделке:

• Прокладка коммуникаций: завершение монтажа электрической проводки, установка розеток, выключателей, а также разводка труб водоснабжения и канализации к точкам потребления.
• Шпаклевка и выравнивание стен: тщательная обработка поверхностей для нанесения декоративных покрытий.
• Монтаж счетчиков и водонагревателя.
• Укладка плитки в санузлах и кухне: создание влагостойких и легко очищаемых поверхностей.

• Чистовой отделкой.

Чистовая отделка жилой недвижимости — завершающий этап, после которого квартира полностью готова к проживанию. 

Что включает чистовая отделка квартир в Турции

Стандартная чистовая отделка в турецких квартирах представлена:

• Облицованными стенами: стены покрываются акриловой краской нейтральных оттенков, обеспечивающей долговечность и эстетичный внешний вид. Дополнительно применяется звукоизоляционный материал для повышения комфорта проживания. 
• Отделанными потолками: устанавливаются натяжные потолки с декоративными карнизами и встроенными светильниками, создающими современный дизайн интерьера и равномерное освещение. 
• Укладенными напольными покрытиями: в жилых зонах укладывается ламинат или керамическая плитка, отличающиеся прочностью и простотой в уходе. В кухнях и ванных комнатах предпочтение отдается керамической плитке из-за ее влагостойкости. 
• Готовыми окнами: окна с двойными стеклопакетами, как правило, готовы уже на этапе предчистовой отделки. Они обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию, что особенно важно в условиях разнообразного турецкого климата. 
• Установленными дверями: в апартаментах уже имеются металлические входные двери для обеспечения безопасности, а также межкомнатные двери из качественных материалов, гармонирующие с общим интерьером. 
• Обустроенной кухней: в любом турецком жилье в новостройках на кухне, как правило, уже есть встроенная кухонная мебель с предусмотренными местами для бытовой техники, такой как плита, вытяжка и посудомоечная машина. Столешницы изготавливаются из прочных материалов, устойчивых к воздействию влаги и высоких температур. 
• Обустроенными санузлами: полностью оборудованные ванные комнаты с установленной сантехникой, включая унитаз, раковину, душевую кабину или ванну. Стены и полы облицованы качественной керамической плиткой. 
• Электрикой и освещением: установлены все розетки, выключатели и выводы для подключения осветительных приборов. Предусмотрены встроенные точечные или LED-светильники, для обеспечения равномерного и энергоэффективного освещения помещений. 
• Кондиционированием: в большинстве случаев в турецких апартаментах от застройщика уже имеются выводы для установки кондиционеров в основных помещениях, что позволяет жильцам самостоятельно выбрать модели по своему усмотрению. 
• Системой безопасности: чистовая отделка квартир в Турции часто включает установку видеодомофонов и, в некоторых случаях, систем видеонаблюдения для повышения уровня безопасности жильцов. 

Покупка недвижимости с чистовой отделкой в новых ЖК Турции предоставляет собственникам возможность сразу же приступить к обустройству и проживанию без необходимости проведения дополнительных ремонтных работ. Это особенно удобно для иностранных покупателей, желающих быстро и без лишних хлопот обосноваться в новом жилье у моря.

Квартиры под ключ от застройщика в Турции

Недвижимость в Турции под ключ — это формат апартаментов с современным ремонтом, который позволяет заселиться сразу после приобретения, без необходимости заниматься подбором и покупкой мебели, бытовой техники, декора.

Что включают полностью укомплектованные новые квартиры?

Помимо евроремонта, такое жилье оснащено всей необходимой мебелью и техникой, чтобы владельцы могли комфортно жить с первого дня:

• В гостиной: уютный диван, кресла и журнальный столик.
• В спальнях: удобные кровати с матрасами, вместительные шкафы для хранения одежды.
• На кухне: стильный кухонный гарнитур, обеденный стол со стульями.

Помимо мебели, квартира укомплектована современной бытовой техникой: телевизорами, холодильником, варочной поверхностью и духовым шкафом, кондиционерами, посудомоечной и стиральной машинами. 

Квартиры под ключ не всегда позволяют реализовать индивидуальный дизайн. Однако многие девелоперы предлагают разные варианты меблировки или возможность внести изменения на стадии строительства.

Такое жилье подойдет: 

• Инвесторам, желающим сразу сдавать объект в аренду.
• Семьям, которые хотят переехать сразу после оформления ТАПУ.
• Покупателям, ценящим комфорт и готовые решения.

Преимущества чистовой отделки турецких апартаментов

Приобретение квартиры в Турции с чистовой отделкой — это удобное и практичное решение для тех, кто ценит комфорт и личное время.

Основные плюсы чистовой отделки:

• Быстрое заселение. В квартирах есть абсолютно всё для комфортного проживания: стены окрашены, выполнена облицовка полов плиткой или укладка ламината, установлены двери и сантехника.
• Прозрачность бюджета. Не нужно беспокоиться о дополнительных расходах на ремонт и отделочные работы — все уже включено в стоимость недвижимости, что исключает неожиданные траты.
• Современные материалы и технологии. Новые жилые комплексы строятся с применением современных инженерных решений, стандартов отделки, качественных материалов и систем безопасности, что обеспечивает долговечность, комфорт и энергоэффективность зданий.

Какие материалы используют турецкие застройщики

Турецкие застройщики уделяют особое внимание выбору строительных и отделочных материалов для отделки квартир, чтобы обеспечить долговечность, безопасность и комфорт проживания. При этом учитываются климатические особенности региона и сейсмическая активность территории.

Основные отделочные материалы и конструктивные решения, которые применяют строительные компании в Турции:

• Железобетонный монолитный каркас: обеспечивает прочность и сейсмоустойчивость зданий, что особенно важно в регионах с повышенной сейсмической активностью. 
• Кирпич, газобетон и пеноблоки: для возведения внутренних перегородок и ненесущих стен — гарантируют хорошую тепло- и звукоизоляцию. 
• Для отделки стен и потолков в новостройках Турции широко применяют гипсокартон. Он позволяет скрыть неровности, прокладывать инженерные коммуникации и создавать стильные интерьерные решения. После установки поверхность окрашивается водоэмульсионной краской, которая отличается долговечностью и простотой в уходе.
• Декоративные материалы для отделки квартир: в жилых помещениях часто используют ламинат или керамическую плитку, которые устойчивы к износу и легко очищаются. Кроме того, применяются керамогранит — прочный и эстетичный вариант, а также мрамор — в элитных жилых комплексах для создания дорогого и изысканного интерьера.
• Наружная отделка: фасады зданий оформляются декоративной штукатуркой светлых тонов, устойчивой к воздействию влаги и солнечного излучения. Цокольные этажи часто облицовывают природным камнем для дополнительной защиты от влаги. 

В прибрежных районах Турции, где повышенная влажность, особое внимание уделяется гидроизоляции и вентиляции помещений. Также во всех регионах с повышенной сейсмической активностью здания проектируются с учетом строгих антисейсмических норм, что включает возведение монолитных железобетонных каркасов и специальных фундаментных конструкций. 

Таким образом, применение качественных материалов и современных технологий позволяет турецким застройщикам создавать надежные и комфортабельные жилые объекты, соответствующие всем международным строительным стандартам.

Как сэкономить на отделке квартир в Турции

Существуют способы оптимизировать расходы и сэкономить на обустройстве квартиры в новостройках Турции.

• Использование местных отделочных материалов.

Турецкий рынок предлагает широкий ассортимент качественных отделочных материалов по сравнительно доступным ценам. Покупка местных товаров напрямую у производителей или на специализированных рынках может значительно сократить затраты.

• Покупка мебели и техники от турецких производителей. 

В Турции существуют сети магазинов, предлагающие качественную мебель и бытовую технику по приемлемым ценам. 

• Самостоятельное выполнение работ.

Если вы обладаете необходимыми навыками, выполнение некоторых отделочных работ самостоятельно позволит сэкономить на оплате труда специалистов. Однако важно оценить свои возможности и не браться за сложные задачи без соответствующего опыта.

• Сравнение цен и поиск акций.

Перед покупкой материалов и мебели рекомендуется сравнить цены в разных магазинах и обратить внимание на сезонные распродажи или акции. Многие крупные торговые сети в Турции регулярно предлагают скидки на определенные товары.

Сравнение стандартов сдачи квартир застройщиками в Турции и других странах

Стандарты сдачи квартир от застройщика различаются в зависимости от страны и местных строительных норм. Рассмотрим, в каком виде передаются новостройки покупателям в Турции, России и некоторых странах Европы.

Турция

В Турции, как уже было рассмотрено выше, застройщики обычно предлагают квартиры с чистовой отделкой. Это означает, что жилье полностью готово к заселению. Покупателю остается лишь обставить квартиру мебелью и бытовой техникой по своему вкусу.

Россия

В России практика сдачи квартир варьируется. Часто застройщики предлагают жилье в состоянии предчистовой отделки (так называемая «white box»). В этом случае выполнены основные строительные работы: выровнены стены и полы, проведены коммуникации, установлены окна и входные двери. Однако финишная отделка, такая как покраска стен, укладка напольных покрытий и установка межкомнатных дверей, остается на усмотрение покупателя. Также встречаются варианты сдачи квартир без отделки, где жилье представляет собой «голые» стены, и все ремонтные работы ложатся на плечи нового владельца.

Европейские страны

В странах Европы стандарты сдачи квартир могут значительно отличаться:

• Германия: немецкий рынок недвижимости известен тем, что новостройки часто сдаются в состоянии shell & core — без отделки, внутренних перегородок, а иногда даже без электропроводки и сантехнических работ. Весь процесс доведения квартиры до жилого состояния ложится на плечи владельца. Это связано с местными традициями, где покупатели предпочитают самостоятельно подбирать материалы и реализовывать индивидуальные проекты.
• Франция: французские застройщики, как правило, предлагают квартиры в базовой отделке: стены окрашены, полы облицованы, сантехника установлена, но кухни чаще всего остаются пустыми — без мебели и бытовой техники. Это считается оптимальным компромиссом между готовностью к проживанию и возможностью индивидуального обустройства.
• Испания: испанский рынок недвижимости во многом схож с турецким. Новостройки сдаются с ремонтом, что означает полную готовность к заселению, включая чистовую отделку, оборудованные санузлы и кухонную мебель. Такой подход обусловлен высоким спросом со стороны иностранных покупателей и инвесторов, которые ценят удобство и готовность жилья к эксплуатации.

Таким образом, при покупке недвижимости важно учитывать, что «квартира от застройщика» в разных странах может означать совершенно разный уровень готовности жилья. Выбор зависит от бюджета, целей покупки и желания участвовать в ремонте и обустройстве.

Чистовая отделка в современных турецких квартирах — это не просто стандарт, а залог удобства и экономии времени для покупателей. Если вы хотите узнать больше о доступных к продаже объектах в новостройках, команда лицензированного агентства недвижимости Art Property поможет подобрать оптимальное решение в соответствии с вашими запросами. 

Свяжитесь с нами, чтобы выбрать идеальное жилье у моря, в котором всё уже готово для вашей новой жизни в Турции!