Как строят жилые комплексы в Турции
Строительство жилых домов несет в себе множество рисков. На каждом этапе работы существует вероятность возникновения той или иной ошибки, а допущенные погрешности могут повлиять на процесс последующей эксплуатации построенного объекта и безопасности жильцов в целом. И сегодня мы решили рассказать вам о том, как проходит контроль качества в сфере строительства многоквартирных домов в Турции.
Как географическое положение влияет на процесс строительства
Турция – страна с уникальным географическим расположением. Большая часть территории расположена в сейсмоактивной зоне. Именно поэтому устойчивость жилых зданий во время землетрясений – приоритетное требование со стороны правительства к застройщикам. Строительные компании обязаны придерживаться некоторых нормативов и правил, о которых мы расскажем ниже.
Как происходит контроль строительного процесса в Турции?
Главная причина востребованности новостроек среди иностранных покупателей – очень высокий уровень строительства в Турции. Все дело в том, что в республике предусмотрен государственный контроль качества в строительной отрасли, который осуществляет инспекция под названием Yapı denetim. Деятельность органа строго регламентируется на законодательном уровне и прописана в законе №4708 «О строительном надзоре».
Процесс контроля новостройки в Турции – сложная многоступенчатая работа, которая начинается с первого дня работ на строительной площадке и заканчивается только после сдачи объекта в эксплуатацию.
Особенности строительства в Турецкой Республике
Строительство домов в Турции начинается с выбора участка, подготовки проектной документации, подачи и одобрения генерального плана. По факту проведенных работ муниципалитет выдает разрешение на возведение жилого проекта. И только после этого начинается полномасштабная стройка.
На нулевом этапе начинается рытье котлована. Его глубина составляет минимум 5 м. В качестве основания для опирания фундаментных конструкций выступает дробленый камень, который плотно утрамбовывается. При строительстве комплекса на первой береговой линии для усиления грунта застройщик устанавливает железобетонные сваи на глубину около 15 м.
Именно свайный фундамент считается наиболее эффективным при возведении многоэтажных комплексов в зонах с повышенной сейсмоактивностью в Турции. В регионах с песчано-глинистыми грунтами на побережье используется фундамент из сплошных (полнотелых) или решетчатых бетонных плит.
Все жилые комплексы в Турции строятся из монолитного каркаса, выполненного из железобетона. Для этого используется арматура большего диаметра (9-16 мм) высотой 120 см. Места стыков не запаиваются, а связываются между собой, что обеспечивает подвижность конструкции. Все это значительно повышает качество и устойчивость фундамента.
После того как качество армирования проверено и одобрено, назначается дата и время заливки бетона. Это один из самых важных этапов, который контролируется особенно тщательно со стороны правительства.
Комнат :1+1
Площадь: 56 м²
ID: 5316
Цена:
105 000
Комнат :2+1
Площадь: 100 м²
ID: 5315
Цена:
407 000
Комнат :1+1
Площадь: 55 м²
ID: 5314
Цена:
167 500
Комнат :1+1
Площадь: 52 м²
ID: 5313
Цена:
148 500
Комнат :1+1
Площадь: 53 м²
ID: 5312
Цена:
148 500
Комнат :1+1
Площадь: 68 м²
ID: 5311
Цена:
87 500
Комнат :1+1
Площадь: 55 м²
ID: 5310
Цена:
168 000
Комнат :1+1
Площадь: 75 м²
ID: 5309
Цена:
92 000
Комнат :1+1
Площадь: 68 м²
ID: 5308
Цена:
192 500
Комнат :2+1
Площадь: 200 м²
ID: 5307
Цена:
252 000
Комнат :2+1
Площадь: 150 м²
ID: 5306
Цена:
279 000
Комнат :3+1
Площадь: 220 м²
ID: 5305
Цена:
348 000
Комнат :4+1
Площадь: 180-525 м²
ID: 5304
Цена:
749 000
Комнат :1+1
Площадь: 66 м²
ID: 5303
Цена:
220 000
Комнат :2+1
Площадь: 112 м²
ID: 5302
Цена:
275 000
Комнат :2+1
Площадь: 100 м²
ID: 5301
Цена:
146 500
Комнат :1+1
Площадь: 53 м²
ID: 5300
Цена:
170 500
Комнат :1+1
Площадь: 50 м²
ID: 5299
Цена:
85 500
Комнат :1+1
Площадь: 46 м²
ID: 5298
Цена:
109 000
Комнат :4+1, 3+1
Площадь: 210-273 м²
ID: 5297
Цена:
от 700 000
Каждая машина с бетоном оснащена чипом с информацией, передающий информацию через спутник в Анкару. Органы госнадзора получают следующие данные:
- путь следования автобетоносмесителя,
- имя водителя,
- время в пути,
- адрес строительной площадки,
- название проекта и застройщика.
На каждом этапе строительных работ проводится строгий контроль со стороны государственной комиссии. Оценка качества заключается не только в визуальном обследовании объекта, но и в снятии показателей со специальных приборов, а также исследовании анализа проб бетона.
К моменту доставки бетонной смеси на стройплощадку приезжает представитель аккредитованной независимой лаборатории. Он проводит первое испытание качества монолита на прочность при сжатии, а также определяет класс бетона.
В образцы перед отправкой закладываются специальные чипы. Лаборант сверяет полученную с них информацию с данными бетономешалки, а также сравнивает по накладным сведения о системе контроля. Процесс занимает считанные секунды, поскольку показания считываются при помощи QR кодов.
Комнат :1+1
Площадь: 56 м²
ID: 5316
Цена:
105 000
Комнат :2+1
Площадь: 100 м²
ID: 5315
Цена:
407 000
Комнат :1+1
Площадь: 55 м²
ID: 5314
Цена:
167 500
Комнат :1+1
Площадь: 52 м²
ID: 5313
Цена:
148 500
Комнат :1+1
Площадь: 53 м²
ID: 5312
Цена:
148 500
Комнат :1+1
Площадь: 68 м²
ID: 5311
Цена:
87 500
Комнат :1+1
Площадь: 55 м²
ID: 5310
Цена:
168 000
Комнат :1+1
Площадь: 75 м²
ID: 5309
Цена:
92 000
Комнат :1+1
Площадь: 68 м²
ID: 5308
Цена:
192 500
Комнат :2+1
Площадь: 200 м²
ID: 5307
Цена:
252 000
Комнат :2+1
Площадь: 150 м²
ID: 5306
Цена:
279 000
Комнат :3+1
Площадь: 220 м²
ID: 5305
Цена:
348 000
Комнат :4+1
Площадь: 180-525 м²
ID: 5304
Цена:
749 000
Комнат :1+1
Площадь: 66 м²
ID: 5303
Цена:
220 000
Комнат :2+1
Площадь: 112 м²
ID: 5302
Цена:
275 000
Комнат :2+1
Площадь: 100 м²
ID: 5301
Цена:
146 500
Комнат :1+1
Площадь: 53 м²
ID: 5300
Цена:
170 500
Комнат :1+1
Площадь: 50 м²
ID: 5299
Цена:
85 500
Комнат :1+1
Площадь: 46 м²
ID: 5298
Цена:
109 000
Комнат :4+1, 3+1
Площадь: 210-273 м²
ID: 5297
Цена:
от 700 000
Мы в деталях рассказали, как происходит строительство домов в Турции: нюансы проверки качества работ на каждом этапе, кто осуществляет надзор и что грозит застройщикам в случае нарушений.
Надеемся, эта информация развеет все ваши страхи касательно покупки новостройки в республике. А менеджеры компании Art Property с радостью помогут подобрать апартаменты на побережье Средиземного моря от надежных девелоперов на рынке.
