Продажа недвижимости в Турции

Недвижимость в Турции является одним из самых популярных направлений для инвестирования среди иностранных граждан. Турецкая Республика славится высоким инвестиционным потенциалом, красивыми пейзажами, чистыми пляжами, благоприятным климатом, богатой культурой и достойным уровнем жизни. Благодаря сочетанию всех этих факторов, недвижимость в Турции является прекрасным вариантом для выгодного инвестирования. 

Почему стоит купить недвижимость в Турции?

Покупка жилья в Турции может быть выгодным вариантом для инвесторов и тех, кто ищет новый дом или место для отдыха. Турецкие апартаменты широко востребованы среди иностранцев по ряду причин. Современные квартиры настолько комфортабельны, что проживание в них сопоставимо с условиями в пятизвездочном отеле. Более того, инвестиции в турецкий сектор недвижимости чаще всего высокорентабельны, что вызывает неподдельный интерес у предприимчивых инвесторов. 

Наиболее частыми причинами, по которым иностранцы стремятся купить недвижимости в Турции, считаются:

• Заработок на арендном бизнесе

Турция — это популярное направление среди туристов, что делает недвижимость в этой стране востребованной для аренды. И, конечно же, многие владельцы домов и квартир могут рассчитывать на высокую доходность жилья. Доход на арендном бизнесе, безусловно, зависит от типа и характеристик недвижимого имущества, а также от сроков найма. Долгосрочная аренда способна принести от 6% до 8% годовых, краткосрочная — от 8% до 12%.

• Прибыль при перепродаже

Рынок недвижимости в Турции постоянно развивается, строительные материалы дорожают, а спрос со стороны иностранцев неуклонно растет. Очевидно, что все эти факторы способствуют росту цен на жилье и позволяют получить солидную прибыль при перепродаже. 

Особенно выгодно инвестировать на стадии котлована, когда стоимость апартаментов ниже рыночной на 30–40%. Соответственно, в случае перепродажи после сдачи комплекса в эксплуатацию прирост капитала может составить ⅓ от вложенных средств. А если не спешить и подождать 2–3 года, инвестиционная выгода возрастет в разы. 

• Получение ВНЖ и гражданства

Владельцы недвижимости в Турции имеют право оформить турецкий вид на жительство и даже гражданство на основании покупки жилья. Это может дать им дополнительные преимущества, такие как легальное проживание, регистрация бизнеса и работа в стране.

• Комфортные условия для проживания

Турция — это страна с прекрасным климатом, красивой природой, богатой культурой и разнообразным стилем жизни. Столь удачное сочетание благоприятных факторов — весьма заманчивая перспектива для тех, кто хочет жить в комфортном и всесторонне развитом государстве.

Турция находится в удобном месте, где соединяются Азия и Европа, и ее климат и природа привлекают многих людей. Летом здесь тепло и солнечно, а зимы достаточно мягкие, что особенно привлекает жителей холодных регионов. Кроме того, в Турции много красивых пляжей, горных озер и национальных парков, которые можно посетить в любое время года.

• Доступные цены на недвижимость в Турции

Стоимость турецкой недвижимости доступна для многих людей и на порядок ниже, чем в странах с аналогичным уровнем развития. Уютные квартиры могут стоить от $80 000, комфортабельные апартаменты на побережье — от $150 000, а фешенебельные виллы — от $400 000. Кроме того, при отсутствии всей суммы многие застройщики предоставляют иностранным покупателям беспроцентную рассрочку с индивидуальным графиком платежей. А в новых и перспективных районах цены на квадратные метры еще ниже, что позволяет подобрать более просторные апартаменты и сэкономить на финансовых вложениях.

Недвижимость в Турции: виды и особенности

Турция предлагает широкий спектр недвижимости, включая компактные и стандартные квартиры, роскошные и комфортабельные апартаменты, презентабельные приватные дома с собственным участком и коммерческие объекты. Рассмотрим особенности каждого вида недвижимого имущества.

Квартиры на побережье и в горах

Квартиры на побережье и в горах — самый распространенный вид недвижимости в Турции. Они находятся в новых или вторичных жилых комплексах, которые обычно оснащены всем необходимым для комфортного проживания: бассейном, садом, автопарковкой и прочими объектами инфраструктуры. 

Квартиры в Турции пользуются большим спросом среди иностранных покупателей. Могут быть как с небольшими балконами, так и с достаточно просторными лоджиями. В зависимости от местоположения и качества отделки, цены на квартиры в Турции могут значительно варьироваться.

Двухуровневые апартаменты

• Двухуровневые апартаменты, также называемые дуплексами, пользуются популярностью у тех, кто ищет просторное жилье с большим количеством комнат. Могут иметь отдельный вход, террасу или балкон на каждом уровне.
• В эту же категорию входят и видовые пентхаусы. Это эксклюзивные апартаменты на верхнем этаже здания с потрясающими видами на море, горы или город. Обычно имеют большие террасы, зону отдыха с бассейном, где можно расслабиться и наслаждаться прекрасным видовыми характеристиками.
• Садовые дуплексы — апартаменты на двух уровнях с собственным садом или двориком. Данный вид недвижимости обычно занимает нижние этажи здания и привлекает семьи с детьми и тех, кто стремится купить жилье в Турции с просторной зоной для отдыха на свежем воздухе.

Виллы в Турции

Роскошные виллы в Турции — это просторные и роскошные дома, часто расположенные на побережье или в горах. Виллы могут иметь большую территорию, бассейн, сад и другие удобства. Цены на роскошные виллы в Турции могут быть очень высокими, но они также могут предоставить уникальный опыт жизни на побережье Средиземного моря.

Коммерческая недвижимость в Турции

Коммерческая недвижимость — это объекты, которые можно использовать для бизнеса: магазины, офисы, рестораны и т. д. Они могут находиться как на побережье, так и в горах, и могут быть как новыми, так и вторичными объектами. Цены на коммерческую недвижимость в Турции зависят от ее расположения, размера и потенциальной прибыли, которую она может принести.

FAQ

• Можно ли иностранцу купить недвижимость в Турции?

Да, иностранцы могут купить недвижимость в Турции. Однако для этого необходимо выполнить некоторые формальности, такие как получение ИНН и разрешения на покупку недвижимости от муниципалитета.

• Где лучше купить жилье в Турции?

Это зависит от ваших личных предпочтений и целей. Для заработка на аренде подойдут объекты на первой и второй береговых линиях, для спокойного и комфортного проживания —  апартаменты в горах или в спальных районах. 

• Сколько стоит недвижимость в Турции?

Цены на недвижимость в Турции зависят от ее типа, расположения и состояния. Средняя цена на квартиру в Турции составляет $100 000, а на виллу можно потратить как $400 000, так и целое состояние. Цены на коммерческую недвижимость зависят прежде всего от ее рентабельности. 

• Можно ли купить жилье в Турции за рубли?

Относительно оплаты в рублях, стоит помнить, что официальной валютой в Турции является турецкая лира, поэтому обязательно нужно учитывать конвертацию и комиссию. Кроме того, курс обмена может значительно изменяться со временем, что может повлиять на итоговую стоимость сделки.

Наш сайт недвижимости в Турции наполнен актуальными и инвестиционно привлекательными предложениями, что позволит каждому выбрать оптимальный для себя вариант!