Оба: все, что нужно знать о жизни и недвижимости в этом районе Алании

Оба — один из самых уютных и престижных районов Алании, сочетающий европейский шарм с уникальной атмосферой Средиземноморья. Этот уголок курорта давно привлек внимание иностранцев. Многие из них уже обзавелись здесь жильем, сформировав настоящее мультикультурное сообщество, где звучат английская, немецкая, голландская и русская речь.

Благоустроенные аллеи, аккуратные парки и чистота повсюду делают Обу образцом комфортной городской среды. Символом района заслуженно считается апельсин — олицетворение южного тепла и плодородия. Апельсиновые деревья украшают улицы курорта, а живописные сады раскинулись ближе к подножию гор. Визитной карточкой Обы стал фонтан с вращающимся апельсином, который приветствует гостей на въезде у побережья.

Содержание статьи:

• Где находится район Оба
• Район Оба на карте
• Как добраться до Обы в Алании
• Погода и климат в Обе
• Достопримечательности в Обе: куда пойти
• Пляжи в Обе
• Шопинг и рынок в Обе
• Недвижимость в Обе, Алания

В этом материале мы продолжим знакомить вас с районами Алании, их описанием, плюсами и минусами. И сегодня на очереди — очаровательный и неповторимый Оба. 

Где находится район Оба

Оба был присоединен к муниципалитету Алании, Турция в 2014 году. Население — порядка 29 000 человек, и численность проживающих растет достаточно большими темпами. За счет отдыхающих, летом количество людей увеличивается вдвое. 

Территориально район расположен в 3,5 километрах к востоку от исторической части курорта. Имеет собственную береговую линию, но большая часть его территории уходит вглубь суши. Также район соседствует с Тосмуром и Джикджилли. Границей Обы на западе считается улица Оба (Oba Caddesi). А начинается она в месте, где река Оба-Чай (Oba Çayı) впадает в Средиземное море. 

Расстояние от международного аэропорта в Анталии — 135 км, от международного аэропорта в Газипаше — 42 км. 

Через Обу идут две главные дороги курорта: одна идет параллельно морю, вторая — окружной дорогой. Это оживленные трассы, связывающие поселок с центром города, другими районами Алании, близлежащими городами и аэропортом. 

Интересный факт:

Буквально 25 лет назад на территории Обы не было ни гостиниц, ни уютных жилых кварталов с шикарной инфраструктурой. Здесь находились болота, поросшие камышом и облюбованные стаями диких уток, которые плавно переходили в благоухающие апельсиновые сады. Постепенно, по мере застройки, болота осушили, на реке обустроили каменные берега, а дикий апельсиновый рай сместили ближе к подножию гор. Но и сегодня площади цитрусовых садов в Обе огромны. 

Район Оба на карте Турции

Жилые кварталы и инфраструктура расположены между морем и живописными горами. Окружная дорога делит Обу на две части: 

• нижнюю, которая находится между трассой и морем;
• и верхнюю — между трассой и горами. 

Нижняя Оба — туристическая, на первой и второй береговых линиях расположены недорогие гостиницы, объекты развлекательной инфраструктуры, кафе, рестораны. Верхняя Оба — это благоустроенные жилые кварталы, в которых проживают как местные, так и иностранцы. 

Как добраться до Обы в Алании

Чтобы добраться до Обы, для начала понадобится попасть в Турцию. Сделать это проще всего на самолете. Множество прямых рейсов курсируют из России и других стран мира в международный аэропорт Анталии. И, как правило, большинство иностранных туристов путешествуют в Аланию именно через Анталийский аэропорт. Отсюда уехать в Аланию проще всего на автобусах Havas или шаттлах, посадка на которые осуществляется рядом с выходом из терминала. В пути придется провести всего около 1,5 часа. 

Удобный, но и более дорогостоящий вариант — такси. Заказать такси можно как заранее, так и арендовать у стойки в зоне прилета. 

Добравшись до автовокзала в Алании нужно найти маршрутное такси (долмуш) до Обы. Через Обу идет автобус № 1, маршрут которого проходит через весь курорт, а также автобусы 22 и 2Б — они ходят по окружной дороге. Время в пути — 10–15 минут. Пешая прогулка из центра Алании в Обу займет около 1 часа. 

Курсируют прямые рейсы из некоторых городов мира и в международный аэропорт Газипаша — Алания. Отсюда добраться до Обы также очень удобно: расстояние небольшое — всего 42 км. 

Погода и климат в Обе

Климат района Оба в Алании средиземноморский, очень мягкий и комфортный большую часть года, что создает здесь идеальные условия для жизни и отдыха. 

Зимы теплые, с дневными температурами около +18… 20 °C, а ночью редко бывает прохладнее +10 °C. Осадки в зимний период непродолжительные. С моря дует свежий ветер. На севере Обу защищают от холода Таврские горы. Вода в море прогревается до +17… 19 °C, оставаясь достаточно теплой для купания закаленных пловцов.

Весной район оживает — температура воздуха постепенно повышается с +15 °C в марте до +24 °C в мае. Природа радует свежестью и цветением, а редкие дожди придают воздуху приятную влажность. Весенний период идеально подходит для прогулок, экскурсий и неспешного отдыха.

Лето в Обе жаркое и сухое: дневные температуры стабильно держатся выше +30 °C, а море прогревается до +29 °C. Со стороны гор временами прилетает легкий ветерок, принося приятную прохладу и свежесть. В самом разгаре высокий курортный пляжный сезон. Дождей в это время здесь не бывает совсем. 

Осень — самый приятный период для пляжного отдыха: в бархатный сезон жара постепенно отступает, море теплое, а вечера приносят долгожданную прохладу. Дневная температура в первой половине осени — порядка +26… 28 °C, ночная — около +17…18 °C. Вода в море держится на отметке +26… 28 °C. В ноябре становится прохладнее: около +17… 21 °C — днем и +12 °C — ночью.

Куда пойти в Обе: достопримечательности

Собственных достопримечательностей на территории Обы нет. Тем не менее близость района к историческим кварталам Алании позволяет оказаться у самых популярных памятников истории и культуры буквально через 10–15 минут. 

В центре Алании вы можете посетить: 

• Крепость Алании — символ средиземноморского курорта. Фортификационное сооружение построили в XIII веке на месте древней римско-византийской цитадели. На территории проводятся экскурсии по сторожевым башням, дворцу, византийской церкви, наружным стенам и другим интересным объектам. Однозначно стоит побывать и на смотровых площадках, откуда открываются потрясающие виды на море и город в окружении величественных гор. 
• Кызыл Куле или Красная башня — возведена в XIII столетии. Имеет форму восьмиугольника и является хорошо сохранившимся образцом военных сооружений времен Средневековья. Первый этаж занимает Музей этнографии. Выше расположена смотровая площадка. 
• Судоверфь Терсане — находится неподалеку от Красной башни. В XIII–XIV столетии каменное строение активно использовалось для строительства кораблей. 
• Пещера Дамлаташ — территориально расположена у подножья крепости Алании, рядом со знаменитым пляжем Клеопатры. Тысячелетние сталактиты и сталагмиты, целебный воздух, постоянная температура +25 °C заинтересуют как туристов, так и тех, кто хочет поправить свое здоровье. 

На территории Обы есть множество мест, где можно отдохнуть и прогуляться: скверы, парки, набережная, кинотеатр. Приблизительно в 30 километрах в Окурджаларе расположен большой аквапарк Water Planet. Здесь огромное количество водных аттракционов, бассейнов, кофеен, ресторанчиков и других заведений общественного питания как для взрослых, так и для детей.

Пляжи в Обе

Пляжи в Обе — одни из лучших в Алании и заслуживают особого внимания. Ежегодно муниципалитет выделяет на благоустройство побережья крупные бюджеты. Буквально в 2023 году здесь расширили и модернизировали набережную, а еще за год до этого — были приведены в порядок все пляжные локации и обновлены рестораны, разбиты небольшие парки, цветники, открыты фонтаны. Сейчас побережье в Обе можно по праву считать отдельной городской достопримечательностью, будто специально созданной для утренних и вечерних прогулок. 

Пляжи покрыты мелкой галькой, в некоторых местах встречаются довольно каменистые участки. Однако вход в воду пологий и удобный для купания. Часть пляжей — песчаные. Песок привозной, он насыпается заново перед каждым курортным сезоном. Около реки Оба-Чай находится песчаная коса.

Часть участков и пирсов на побережье относятся к территории отелей. Купаться здесь могут все желающие, только придется отдельно заплатить за аренду лежаков и зонтов. 

Шопинг и рынок в районе Оба

В нижней Обе около моря достаточно много гостиничных комплексов. Несмотря на это, район может похвастаться спокойной и тихой атмосферой. Развлекательные заведения и рестораны ближе к ночи приглушают музыку. Гуляющие по улицам туристы не вызывают дискомфорта у жителей, даже тех, кто проживает на центральных проспектах курорта. 

Городская инфраструктура района Оба очень хорошо развита, благодаря чему жить здесь можно не только летом, но и зимой. Каждый год возводятся новые социальные объекты, благоустраиваются места отдыха.

Среди социально значимой инфраструктуры Обы:

• Заведения общественного питания. Уютные кафе и рестораны, сосредоточенные в основном на главных улицах. Работают они круглый год. В меню большинства ресторанов имеются блюда европейской кухни. 
• Спортивные объекты. Оба — идеальное место для любителей активного образа жизни. Для жителей открыты баскетбольные, волейбольные, футбольные площадки, теннисные корты, велосипедные и беговые дорожки, уличные тренажеры, множество фитнес-клубов и даже каток. Не так давно здесь был построен Молодежный спортивный центр Алании  и футбольный стадион. 
• Шопинг. Около реки Оба-Чай расположен гипермаркет «Alanyum», где продаются одежда, обувь для детей и взрослых, продукты, книги, игрушки, сувениры, цветы, парфюмерия, дислоцируются офисы турецких операторов сотовой связи, кинотеатр, фудкорт и многое другое. Неподалеку находится гипермаркет «Vatan» — здесь продают компьютерную технику. Ближе к центру есть гипермаркеты «DeFacto», «82-Salı «Pazarı», «Tekzen», «Migros», «Metro», «Кочташ», «Кипа» и другие. В них есть всё — от бытовой техники, товаров для дома, одежды и ковров до мебели и продуктов. Есть в Обе и продуктовые маркеты сети «Bim», «A101», «Şok». Часть из них работают 24/7. Также здесь расположены крупнейшие магазины производителей мебели, такие как Tepe home, Zebrano, Kelebek, Enza, Mondi. А еще на улицах курорта множество частных магазинчиков, которые торгуют всякой всячиной, в том числе и сувенирной продукцией. Летними вечерами около набережной проводится ярмарка изделий ручной работы.
• Медицинские учреждения. В Обе есть не только аптеки, но и современные медицинские центры, а также новая муниципальная больница, центр диализа, клиника лазерной терапии.
• Учебные заведения. Для малышей и подростков открывают свои двери как государственные школы, так и именитые приватные колледжи Турции — «Aşağıoba Hasan Atıcı Primary School», «Bahçeşehir Alanya College», «Ted Alanya College», «Anadolu». Работает частная школа Waldorf. В приватных учреждениях учатся дети разных национальностей, в том числе и россияне. Здесь преподают турецкий, английский и немецкий языки. 

Помимо перечисленных инфраструктурных объектов, в Обе работают пункты обмена валют, банкоматы разных банков Турции. Есть отделение почты, салоны красоты, заправки, мойки, ремонтные мастерские для автомобилей и многое другое. 

Фермерский базар в Обе проходит по понедельникам. 

Время работы: с 8:00 до 21:00. 

Местоположение:  Oba, Hacıkadır Merkez, Hacıkadıroğlu İlkokulu yanı.

Здесь продают как продукты питания, так и вещи. Покупателям доступен огромный выбор сезонных овощей и фруктов по приемлемой стоимости, специи, орехи, сыры местного производства. До обеда, закономерно, цены на продукты выше, чем ближе к вечеру, когда фермеры стремятся побыстрее реализовать весь товар. 

В вещевых палатках продают трикотаж и обувь, игрушки, турецкий текстиль, белье, сувениры.  

Недвижимость в Обе, Алания

На территории Обы практически нет свободных земельных участков под строительство. Выбор недвижимости ежегодно уменьшается из-за дефицита земли и большого спроса со стороны покупателей. Большая часть жилых кварталов — это малоэтажные дома, которые и создают уютную атмосферу района. 

В нижней Обе около моря продается вторичная недвижимость — в небольших жилых комплексах с закрытой территорией и минимальным набором инфраструктуры. Такие апартаменты подходят для выгодной сдачи в аренду в туристический сезон. 

Ультрасовременные жилые комплексы с благоустройством пятизвездочных отелей возводятся ближе к горам, благодаря чему владельцы апартаментов не ощущают дискомфорт от притока отдыхающих летом. Дома утопают в зелени садов, и из многих квартир открываются потрясающие виды на Аланию и море. При строительстве используются качественные материалы и новейшие технологии. Как правило, в этих жилых кварталах нет аренды на короткий срок, что способствует сохранению спокойной и уединенной атмосферы. В Верхней Обе расположена основная городская инфраструктура.

Квартиры в Обе приобретают европейцы и инвесторы из стран бывшего СНГ, прекрасно разбирающиеся в особенностях жилищного рынка Алании. 

Цены на недвижимости в Обе выше, чем в среднем по Алании, в жилых комплексах премиум-сегмента — апартаменты стоят значительно дороже. 

Среди предложений:

• Готовые к проживанию, меблированные апартаменты планировкой 1+1, 2+1 в уютных комплексах — по цене 90 000–100 000 €.
• Роскошные дуплексы — по стоимости около 200 000 €. 
• Около моря выставляются на продажу небольшие квартиры, стоимостью от 80 000 €. 

По данным портала Endeksa: 

Оба открыт для получения первичного вида на жительство. Поэтому этот курортный район особенно интересен инвесторам, которые хотят не только приобрести ликвидные апартаменты, но и оформить ВНЖ на основании ТАПУ.  Вся информация предоставляется исключительно для целей ознакомления и не несет рекламного характера.

Агентство недвижимости Art Property предоставляет полный спектр услуг на каждом этапе покупки апартаментов: от подбора объекта, юридического сопровождения сделки купли-продажи до послепродажного сервиса.